Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 46,75 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage und verfügt über einen separaten Eingang. Der durchdachte Grundriss sowie die großen Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum, der sich auch als Ankleide eignet und den Keller ersetzt.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 14,50 m² große Terrasse. Hier kannst du die warmen Monate im Freien genießen und den Wohnraum nach draußen erweitern.
Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten gehört zur Wohnung und steht dem Mieter kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung. Das Tageslichtbad wurde 2023 erneuert und ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem neuwertigen Waschtrockner ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über 2020 sanierte Nachtspeicheröfen. Zusätzlich sorgen Heizlüfter in der Küche und im Badezimmer für angenehme Temperaturen.
Ein Fahrradabstellplatz steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Bitte beachte, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind, da der Stromverbrauch für die Nachtspeicherheizung direkt mit dem Energieversorger abgerechnet wird.
Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-SE-822
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Objektart
Wohnung
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Ort
Umkirch
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Baujahr
1983
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
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Verfügbar ab
01.11.2026
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 46,75 m²
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Terrassenfläche
ca. 14,50 m²
Preise
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Kaltmiete
550 €
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Strom
Ausstattung
🏡 Das Wichtigste im Überblick
Helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain
Separater Eingang
ca. 46,75 m² Wohnfläche
Ideal für eine Einzelperson
🛋️ Wohnen & Ausstattung
Großzügige Terrasse mit ca. 14,50 m²
Einbauküche inklusive Elektrogeräte
Laminat- und Fliesenboden
Abstellraum bzw. Ankleide als praktischer Kellerersatz
🛁 Badezimmer
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Badezimmer 2023 modernisiert
Neuwertiger Waschtrockner im Badezimmer
🌡️ Heizung & Technik
Nachtspeicherheizung 2020 saniert
Zusätzliche Heizlüfter in Küche und Badezimmer
🚲 Gemeinschaft
Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
Grundrisse
3D Rundgang
Sonstige Informationen
Hinweis zu Bilddarstellungen
Einzelne Fotos dieses Exposés wurden digital bearbeitet und teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. In einzelnen Fällen wurde beispielhaft eine Möblierung oder Gestaltung ergänzt, um die Nutzungsmöglichkeiten und Raumwirkung zu veranschaulichen.
Bauliche Gegebenheiten, Grundrisse, Raumgrößen sowie wesentliche Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden durch die Bildbearbeitung nicht verändert.
Soweit Fotos mit KI bearbeitet oder visualisiert wurden, sind diese entsprechend gekennzeichnet.
Die zusätzlich bereitgestellte 360°-Besichtigung dokumentiert den tatsächlichen Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme. Maßgeblich für die Kaufentscheidung sind die Besichtigung vor Ort sowie die tatsächlichen Eigenschaften der Immobilie.
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