Das Objekt
Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1875 errichteten und unter Denkmalschutz stehenden Gebäude in attraktiver Lage von Badenweiler. Das Haus wurde im Jahr 2005 umfassend modernisiert und verbindet heute den besonderen Charakter historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf ca. 124,60 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, helle Räume mit hohen Decken und einer besonderen Atmosphäre. Zahlreiche historische Details sind bis heute erhalten geblieben und verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. Besonders hervorzuheben sind die größtenteils original erhaltenen Holzböden, darunter stilvolle Fischgrät- und Kassettenböden sowie klassische Dielen.
Die im Jahr 2025 neu eingebaute Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das historische Ambiente ein. Zwei Bäder sorgen für einen hohen Wohnkomfort: Das Tageslichtbad en suite verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, während ein weiteres Gäste-/Badezimmer en suite mit Dusche zur Verfügung steht.
Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und schöne Ausblicke in die Ferne eröffnen. Hier lässt sich die besondere Lage in vollen Zügen genießen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Personenaufzug mit direktem Zugang bis in die Etagenwohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz steht für monatlich 40,00 € zur Verfügung.
Eine stilvolle Immobilie für alle, die historischen Charme, großzügiges Wohnen und modernen Komfort in einer der begehrten Lagen des Markgräflerlands miteinander verbinden möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
VM-MS-839
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Badenweiler
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Baujahr
1875
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
bezugsfrei
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Vermietet
Ja
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
3
Flächen
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Wohnfläche
ca. 124,60 m²
Preise
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Kaltmiete
1.420 €
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Nebenkosten
500 €
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Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
✨ Das Wesentliche im Überblick:
🏠 Wohnfläche: ca. 124,60 m²
🏛️ Baujahr: 1875
🏛️ Denkmalschutz: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz
🛠️ Modernisierung: Umfassende Modernisierung des Hauses im Jahr 2005
🔥 Heizung: Gas-Zentralheizung
⬆️ Aufzug: Personenaufzug vorhanden – direkter Zugang bis in die Wohnung
🛋️ Wohn- & Schlafbereiche
✨ Helle und großzügige Räume
🏛️ Hohe Decken mit historischem Charme
🪵 Größtenteils originale Holzböden (Fischgrät, Kassettenböden, Dielen)
🎨 Teilweise erhaltene historische Elemente
🍽️ Küche
👩🍳 Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte aus 2025
🛁 Bäder
🛁 Tageslichtbad en suite mit Badewanne und Dusche
🚿 Zusätzliches Gäste-/Badezimmer en suite mit Dusche
🌿 Außenbereiche
🌿 3 Balkone
🌅 Schöner Blick in die Ferne
📍 Tolle und attraktive Lage
🚗 Weitere Ausstattung
🅿️ Außenstellplatz vorhanden – 40 € monatlich
📦 Eigener Kellerraum sowie Einbauschränke im Flur
⭐ Besondere Highlights
🏛️ Historisches Gebäude aus 1875 mit teilweise erhaltenen Originalelementen
✨ Großzügige, helle Räume mit hohen Decken
🪵 Parkettböden
🍽️ Moderne Einbauküche aus 2025
⬆️ Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
🌿 Gleich drei Balkone
🛁 Zwei Bäder, darunter ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
🌅 Schöner Fernblick
Sonstige Informationen
Hinweis zu Bilddarstellungen
Einzelne Fotos dieses Exposés wurden digital bearbeitet und teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. In einzelnen Fällen wurde beispielhaft eine Möblierung oder Gestaltung ergänzt, um die Nutzungsmöglichkeiten und Raumwirkung zu veranschaulichen.
Bauliche Gegebenheiten, Grundrisse, Raumgrößen sowie wesentliche Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden durch die Bildbearbeitung nicht verändert.
Soweit Fotos mit KI bearbeitet oder visualisiert wurden, sind diese entsprechend gekennzeichnet.
Die zusätzlich bereitgestellte 360°-Besichtigung dokumentiert den tatsächlichen Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme. Maßgeblich für die Kaufentscheidung sind die Besichtigung vor Ort sowie die tatsächlichen Eigenschaften der Immobilie.
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