Immobilien Preise Freiburg: Kosten für Häuser in Freiburg
Die Immobilienpreise in Freiburg sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der beliebten Universitätsstadt zurückzuführen. Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gehören zu den gefragtesten Objekten, was sich in den Preisen widerspiegelt. Die durchschnittlichen Kosten für ein Haus in Freiburg variieren je nach Lage und Größe. Besonders begehrt sind Häuser in zentralen Stadtteilen wie der Altstadt oder Wiehre. Hier können die Preise pro Quadratmeter deutlich höher sein als in den Randgebieten. Für ein typisches Einfamilienhaus müssen Käufer mit Preisen von 6.000 bis 8.000 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Neben der Lage beeinflussen auch die Ausstattung und der Zustand des Hauses den Preis. Neu gebaute oder umfassend sanierte Häuser erzielen höhere Preise als ältere, renovierungsbedürftige Objekte. Wer ein Haus in Freiburg kaufen möchte, sollte daher nicht nur den Kaufpreis, sondern auch mögliche Renovierungskosten einkalkulieren.
Immobilien Preise Freiburg: Wohnungspreise in Freiburg
Wohnungen sind in Freiburg ebenfalls sehr begehrt und die Preise haben in den letzten Jahren stark angezogen. Die Quadratmeterpreise für Wohnungen liegen meist zwischen 4.500 und 7.000 Euro. Wie bei Häusern hängt der Preis stark von der Lage ab. Zentrale Stadtteile und beliebte Wohngebiete wie Herdern oder Stühlinger weisen die höchsten Preise auf.
Ein weiterer Faktor, der die Wohnungspreise beeinflusst, ist die Größe der Wohnung. Kleine Wohnungen und Appartements sind aufgrund der hohen Nachfrage nach studentischem Wohnraum besonders teuer. Größere Wohnungen, insbesondere solche mit mehreren Zimmern, sind hingegen oft günstiger pro Quadratmeter. Wer eine Eigentumswohnung in Freiburg erwerben möchte, sollte sich im Vorfeld gut informieren und verschiedene Angebote vergleichen, um den besten Preis zu erzielen.
Immobilien Preise Freiburg: Finanzierung einer Immobilie in Freiburg
Die Finanzierung spielt beim Kauf einer Immobilie eine entscheidende Rolle. Aufgrund der hohen Immobilienpreise in Freiburg ist eine solide Finanzierungsplanung unerlässlich. Eine der gängigsten Methoden zur Finanzierung ist das Hypothekendarlehen. Banken bieten hierfür unterschiedliche Konditionen an, die vom Zinssatz bis zur Tilgungsrate reichen.
Beim Abschluss eines Hypothekendarlehens sollten Käufer auf einen möglichst niedrigen Zinssatz achten, um die monatliche Belastung gering zu halten. Es empfiehlt sich, verschiedene Angebote einzuholen und zu vergleichen. Neben dem Zinssatz spielen auch Sondertilgungsmöglichkeiten und die Flexibilität des Darlehens eine wichtige Rolle. Eine gründliche Beratung durch einen unabhängigen Finanzberater kann hierbei sehr hilfreich sein.
Zusätzlich zum Eigenkapital, das in der Regel 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises ausmachen sollte, müssen auch Nebenkosten wie Notar- und Grundbuchgebühren sowie die Grunderwerbsteuer eingeplant werden. Diese betragen insgesamt etwa 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises.
Immobilien Preise Freiburg: Tipps für den Immobilienkauf in Freiburg
Der Immobilienmarkt in Freiburg ist hart umkämpft, weshalb eine gute Vorbereitung und schnelle Entscheidungsfähigkeit von Vorteil sind. Interessenten sollten sich frühzeitig über die aktuellen Marktpreise informieren und gegebenenfalls einen Makler hinzuziehen, der über lokale Marktkenntnisse verfügt.
Ein detailliertes Exposé der Wunschimmobilie und eine Besichtigung vor Ort sind unerlässlich, um einen genauen Eindruck vom Objekt zu bekommen. Achten Sie auf den Zustand der Immobilie und mögliche Renovierungsarbeiten, die noch anfallen könnten. Lassen Sie sich im Zweifel von einem Sachverständigen beraten, um böse Überraschungen zu vermeiden.
Es ist ratsam, sich eine Finanzierungsvorbereitung von der Bank bestätigen zu lassen, um bei einer attraktiven Immobilie schnell handeln zu können. Oftmals entscheiden wenige Tage darüber, ob man den Zuschlag erhält oder nicht. Abschließend sollte man auch die langfristige Planung nicht außer Acht lassen. Überlegen Sie, ob die Immobilie auch in Zukunft Ihren Bedürfnissen entspricht und ob der Preis in Relation zu Ihrer finanziellen Situation steht.
Mit den richtigen Informationen und einer guten Vorbereitung steht dem erfolgreichen Immobilienkauf in Freiburg nichts im Wege.
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Basierend auf 61 Bewertungen
Renate Barbora - 12. Juni 2024
Sehr geehrter Herr Seidler,
ich möchte mich für Ihre hervorragende Arbeit - die letztendlich zu einem reibungslosen Verkauf geführt hat - herzlich bedanken.
Ich werde Sie gerne weiter empfehlen und der Hausverwalter Rechtsanwalt Herr Sattler, wird Sie sicher auch weiterhin in der Solarsiedlung - als Makler- empfehlen.
Sie wissen ja, Mundpropaganda ist die wertvollste und effektivste Werbung.
Ich wünsche Ihnen und Ihrem Team weiterhin gute Geschäft und viel Erfolg.
Es grüßt Sie
Renate Barbora
Martin Stiefenhofer - 03. März 2024
Lieber Herr Seidler,
Ihnen noch einmal ganz herzlichen Dank für die Vermittlung der Eigentumswohnung, und zwar nicht nur bzw. nicht in erster Linie für den bloßen Umstand, sondern für das "Wie": die gute und offene Kommunikation, die Freundlichkeit, die Vermittlung einer Atmosphäre des Willkommenseins und Geschätztwerdens. Sie und Ihr Team, Sie machen das hervorragend und mit großem Engagement. Das spürt man.
Herzliche Grüße
Martin Stiefenhofer
Rita und Dariush Ghobad - 02. September 2022
Das Team bei Seidler Immobilie hat uns im gesamten Prozess kompetent, zeitnah und sehr umfangreich begleitet.
Wir sind dankbar für den sehr professionellen und wertschätzenden Umgang mit den Interessierten und freuen uns über das tolle Ergebnis.
Herzliche Grüße
Rita und Dariush Ghobad
Mathias Metzger - 15. Juli 2025
Herr Seidler bietet ein Rundum-sorglos-Paket an, dass ich sehr gerne weiterempfehlen kann.
Herzlichen Dank und beste Grüße
Mathias Metzger
Dr. Jürgen Hagmann - 22. August 2025
Ich arbeite seit über 15 Jahren mit Seidler Immobilien zusammen.
Für mich ist Herr Seidler der ehrlichste Immobilienmakler den ich bisher kenne, er leistet exzellente Arbeit, ist sehr fair und zuverlässig und vertritt meine Interessen zu meiner vollsten Zufriedenheit.
Beste Grüße
Dr. Jürgen Hagmann
Dr. Jens Pohlmann - 25. Juli 2025
Freundlich, kompetent und responsiv. Ich werde auch in Zukunft gerne wieder mit Herrn Seidler und seinem Team zusammenarbeiten.
Dr. Jens Pohlmann
Sybille Hornun - 31. Juli 2025
Hallo Herr Seidler,
ich wollte mich auch nochmal für die perfekte und schnelle Abwicklung des Verkaufs bedanken. Ich finde beide Herren sehr sympathisch und hoffe, dass sie zufrieden sind mit ihrer Wahl.Wenn ich das nächste Mal in Freiburg bin, melde ich mich bei Ihnen.
Herzliche GrüßeSibylle Hornung
E. und H. Kläser - 21. Mai 2025
Sehr geehrter Herr Seidler,
wir möchten uns nochmals ganz herzliche für Ihr Eingagement und das von Frau Jacob und Frau Totaro bedanken.
Überzeugt und sehr gerne werden wir Sie weiterempfehlen.
Wir wünschen Ihnen weiterhin Freude und den verdienten Erfolg bei Ihrer Arbeit.
Mit freundlichen Grüßen
E. und H. Kläser
Ulrich Adriano Ostoyke - 25. Juni 2023
Freundliche und kompetente Betreuung von der Preisermittlung über den Verkauf bis zur Übergabe - wir können Herrn Seidler und sein Team nur empfehlen!
Ihr Ulrich Adriano Ostoyke
Andreas und Emil Riemensberger - 25. Juni 2023
Mit der Abwicklung eines Immobiliengeschäfts war ich mit dem Büro Seidler sehr zufrieden.
Kompetente, ehrlich e und sehr zügige Abwicklung von der ersten Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.Ich danke dem Büro Seidler und kann es nur weiter empfehlen.
Viele Grüße
Andrea und Emil Riemensberger
Udo Schneider - 30. August 2023
Herr Seidler ist ein sehr kompetenter und vertrauenswürdiger Geschäftspartner. Er hat mich während der gesamten Verkaufsphase sehr gut betreut.
Ich kann ihn ohne Wenn und Aber mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
Herzlichen Dank
Udo Schneider
Renate Sumser - 10. August 2025
Besonders positiv fand ich die persönliche Beratung und das genau auf die Punkte eingegangen wurden, die mir besonders am
Herzen lagen. Ich hatte immer die Möglichkeit mich zu informieren und meine Wünsche mitzuteilen.
Vielen Dank für den erfolgreichen Abschluß.Renate Sumser
Ulrike Manderla - 20. April 2025
Einfach der "BESTE" Makler der uns begegnet ist.
Liebe Grüße
Ulrike Manderla
Renate Barbora - 12. Juni 2024
Sehr geehrter Herr Seidler,
ich möchte mich für Ihre hervorragende Arbeit - die letztendlich zu einem reibungslosen Verkauf geführt hat - herzlich bedanken.
Ich werde Sie gerne weiter empfehlen und der Hausverwalter Rechtsanwalt Herr Sattler, wird Sie sicher auch weiterhin in der Solarsiedlung - als Makler- empfehlen.
Sie wissen ja, Mundpropaganda ist die wertvollste und effektivste Werbung.
Ich wünsche Ihnen und Ihrem Team weiterhin gute Geschäft und viel Erfolg.
Es grüßt Sie
Renate Barbora
E. und H. Kläser - 21. Mai 2025
Sehr geehrter Herr Seidler,
wir möchten uns nochmals ganz herzliche für Ihr Eingagement und das von Frau Jacob und Frau Totaro bedanken.
Überzeugt und sehr gerne werden wir Sie weiterempfehlen.
Wir wünschen Ihnen weiterhin Freude und den verdienten Erfolg bei Ihrer Arbeit.
Mit freundlichen Grüßen
E. und H. Kläser
Martin Stiefenhofer - 03. März 2024
Lieber Herr Seidler,
Ihnen noch einmal ganz herzlichen Dank für die Vermittlung der Eigentumswohnung, und zwar nicht nur bzw. nicht in erster Linie für den bloßen Umstand, sondern für das "Wie": die gute und offene Kommunikation, die Freundlichkeit, die Vermittlung einer Atmosphäre des Willkommenseins und Geschätztwerdens. Sie und Ihr Team, Sie machen das hervorragend und mit großem Engagement. Das spürt man.
Herzliche Grüße
Martin Stiefenhofer
Ulrich Adriano Ostoyke - 25. Juni 2023
Freundliche und kompetente Betreuung von der Preisermittlung über den Verkauf bis zur Übergabe - wir können Herrn Seidler und sein Team nur empfehlen!
Ihr Ulrich Adriano Ostoyke
Rita und Dariush Ghobad - 02. September 2022
Das Team bei Seidler Immobilie hat uns im gesamten Prozess kompetent, zeitnah und sehr umfangreich begleitet.
Wir sind dankbar für den sehr professionellen und wertschätzenden Umgang mit den Interessierten und freuen uns über das tolle Ergebnis.
Herzliche Grüße
Rita und Dariush Ghobad
Andreas und Emil Riemensberger - 25. Juni 2023
Mit der Abwicklung eines Immobiliengeschäfts war ich mit dem Büro Seidler sehr zufrieden.
Kompetente, ehrlich e und sehr zügige Abwicklung von der ersten Besichtigung bis zum Grundbucheintrag.Ich danke dem Büro Seidler und kann es nur weiter empfehlen.
Viele Grüße
Andrea und Emil Riemensberger
Mathias Metzger - 15. Juli 2025
Herr Seidler bietet ein Rundum-sorglos-Paket an, dass ich sehr gerne weiterempfehlen kann.
Herzlichen Dank und beste Grüße
Mathias Metzger
Udo Schneider - 30. August 2023
Herr Seidler ist ein sehr kompetenter und vertrauenswürdiger Geschäftspartner. Er hat mich während der gesamten Verkaufsphase sehr gut betreut.
Ich kann ihn ohne Wenn und Aber mit gutem Gewissen weiterempfehlen.
Herzlichen Dank
Udo Schneider
Dr. Jürgen Hagmann - 22. August 2025
Ich arbeite seit über 15 Jahren mit Seidler Immobilien zusammen.
Für mich ist Herr Seidler der ehrlichste Immobilienmakler den ich bisher kenne, er leistet exzellente Arbeit, ist sehr fair und zuverlässig und vertritt meine Interessen zu meiner vollsten Zufriedenheit.
Beste Grüße
Dr. Jürgen Hagmann
Renate Sumser - 10. August 2025
Besonders positiv fand ich die persönliche Beratung und das genau auf die Punkte eingegangen wurden, die mir besonders am
Herzen lagen. Ich hatte immer die Möglichkeit mich zu informieren und meine Wünsche mitzuteilen.
Vielen Dank für den erfolgreichen Abschluß.Renate Sumser
Dr. Jens Pohlmann - 25. Juli 2025
Freundlich, kompetent und responsiv. Ich werde auch in Zukunft gerne wieder mit Herrn Seidler und seinem Team zusammenarbeiten.
Dr. Jens Pohlmann
Ulrike Manderla - 20. April 2025
Einfach der "BESTE" Makler der uns begegnet ist.
Liebe Grüße
Ulrike Manderla
Sybille Hornun - 31. Juli 2025
Hallo Herr Seidler,
ich wollte mich auch nochmal für die perfekte und schnelle Abwicklung des Verkaufs bedanken. Ich finde beide Herren sehr sympathisch und hoffe, dass sie zufrieden sind mit ihrer Wahl.Wenn ich das nächste Mal in Freiburg bin, melde ich mich bei Ihnen.
Herzliche GrüßeSibylle Hornung






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