Immobilienmakler Oberau - Freiburg im Breisgau - Seidler Immobilien e.K.
Immobilien in Oberau - Freiburg im Breisgau
Urban, grün und begehrt – Wohnen in Freiburg-Oberau
Die Oberau gehört zu den dichtest besiedelten und zentralsten Stadtteilen Freiburgs – nur einen Steinwurf von der Altstadt entfernt. Mit der Dreisam vor der Tür, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität bietet der Stadtteil beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren.
Freiburg-Oberau: Urbane Dichte zwischen Dreisam und Schlossberg
Die Oberau zählt mit rund 6.700 Einwohnern zu den innerstädtisch gelegenen und besonders dicht besiedelten Stadtteilen Freiburgs. Eingebettet zwischen dem Schlossberg und dem Hirzberg, wird das Viertel im Westen von der Altstadt, im Osten von Waldsee und im Süden von der Oberwiehre begrenzt – mit der Schwarzwaldstraße als markanter Trennlinie. Die Dreisam durchzieht das Gebiet in Ost-West-Richtung und bietet nicht nur landschaftliche Reize, sondern auch eine wichtige Verbindung für den Radverkehr über die Route FR 1.
Für Pendler ist die Oberau verkehrlich gut erschlossen: Die Straßenbahnlinie 1 verbindet den Stadtteil direkt mit der Innenstadt, während S-Bahn-Haltepunkte in der benachbarten Wiehre und in Littenweiler zur Verfügung stehen. Gleichzeitig sorgt die nahegelegene B 31 für hohe Verkehrsbelastung, was durch das 2024 eingeführte Bewohnerparken etwas kompensiert werden soll.
Die hohe Bevölkerungsdichte – nur im Vauban leben pro Hektar mehr Menschen – macht die Oberau insbesondere für Kapitalanleger und Projektentwickler interessant. Die Nachfrage nach Wohnraum ist groß, die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Durch die Nähe zur Innenstadt, gute ÖPNV-Anbindung und geplante Radschnellwege ist die Oberau ein urbaner Stadtteil mit attraktiven Perspektiven für Eigennutzer wie Investoren gleichermaßen.
Das Prinzip „Werte gestalten die Welt – wir legen Wert auf Werte“ ist unser oberstes Leitmotiv
Als regionaler Experte für den Immobilienmarkt in Freiburg, Emmendingen, Müllheim, Breisach, Bad Krozingen und Waldkirch unterstützen und begleiten wir unsere Kunden in allen Lebenslagen und bei allen Themen rund um die Immobilie.
Wir wissen, dass die Beauftragung eines Maklers eine Sache des Vertrauens ist. Wer sich dafür entscheidet, mit unserer Hilfe eine Immobilie zu kaufen oder zu veräußern, wird mit Zuverlässigkeit, Transparenz und umfangreichem Fachwissen belohnt. Ihre Ansprüche und Wünsche sind uns ebenso wichtig wie die zügige Abwicklung Ihres Auftrags. Damit Sie schnell und stressfrei ans Ziel kommen…
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr
Michael Seidler
