Das Objekt
In zentraler Wohnlage der beliebten Kurstadt Bad Krozingen befindet sich diese attraktive 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2009. Sie verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und einer guten Infrastruktur.
Die ca. 86,70 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räumlichkeiten.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zu einem überdachten Westbalkon. Ein weiterer überdachter Balkon ist von beiden Schlafzimmern sowie der Küche aus erreichbar.
Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche mit Glaskabine und zwei Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten kann vom Vormieter für 2.000,00 € übernommen werden. Sie ist ca. 15 Jahre alt und befindet sich aufgrund der seltenen Nutzung in einem sehr guten Zustand.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein abschließbarer Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit allen Wohnebenen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung und Außenanlagenpflege. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 60,00 € zusätzlich angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
VM-MS-850
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Bad Krozingen
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Baujahr
2024
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.01.2027
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
2
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 86,70 m²
Preise
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Kaltmiete
1.060 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
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Endenergieverbrauch
134 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
G
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0
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225
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Endenergieverbrauch
134 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
🏡 Großzügige 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss
📐 Wohnfläche von ca. 86,70 m²
🪵 Parkettböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
🛁 Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
🚽 Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
🍽️ Einbauküche inklusive Elektrogeräten – Übernahme vom Vormieter für 2.000,00 € möglich
☀️ Zwei überdachte Balkone mit West- bzw. Nordausrichtung
🛗 Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu jeder Wohnebene
🚲 Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage
📦 Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
🧹 Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung
🚗 Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60,00 €
Grundrisse
Sonstige Informationen
Hinweis zu Bilddarstellungen
Einzelne Fotos dieses Exposés wurden digital bearbeitet und teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. In einzelnen Fällen wurde beispielhaft eine Möblierung oder Gestaltung ergänzt, um die Nutzungsmöglichkeiten und Raumwirkung zu veranschaulichen.
Bauliche Gegebenheiten, Grundrisse, Raumgrößen sowie wesentliche Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden durch die Bildbearbeitung nicht verändert.
Soweit Fotos mit KI bearbeitet oder visualisiert wurden, sind diese entsprechend gekennzeichnet.
Die zusätzlich bereitgestellte 360°-Besichtigung dokumentiert den tatsächlichen Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme. Maßgeblich für die Kaufentscheidung sind die Besichtigung vor Ort sowie die tatsächlichen Eigenschaften der Immobilie.
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