Das Objekt
Diese gepflegte 1-Zimmerwohnung bietet auf ca. 28,70 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles.
Der Wohnbereich präsentiert sich durch den 2026 neu verlegten Vinylboden in moderner Holzoptik freundlich und zeitgemäß. Der pflegeleichte Boden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Die separate Einbauküche ist gehoben ausgestattet und verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Mikrowelle und eine Spülmaschine. Die Übernahme der Einbauküche erfolgt nach Absprache.
Ein besonderes Plus ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Sonnenschutz. Gleichzeitig bietet der Balkon einen weitgehend freien Blick ins Grüne und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung des Fahrradkellers. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz kann für 60,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses und die Pflege der Grünanlagen übernimmt ein Hausmeisterservice.
Die Wohnung befindet sich in Freiburg-St. Georgen. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den Weinbergen und Grünflächen. Die Freiburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad und dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-MS-825
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Freiburg im Breisgau
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Baujahr
1996
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2026
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Verfügbar ab
01.12.2026 bzw. nach Absprache
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 28,70 m²
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Terrassenfläche
ca. 3 m²
Preise
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Kaltmiete
576 €
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Nebenkosten
120 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
112 kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergieverbrauch
112 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
🏠 Attraktiv geschnittene und gut nutzbare 1-Zimmerwohnung mit ca. 28,70 m² Wohnfläche
🌳 Südbalkon mit Markise und weitgehend freiem Blick ins Grüne
🪵 2026 neu verlegter Vinylboden in moderner Holzoptik, pflegeleicht und strapazierfähig
🛁 Modernes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
🍳 Hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle und Spülmaschine, Übernahme nach Absprache
📦 Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
🚲 Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
🚗 Tiefgaragenstellplatz (Duplex) zzgl. 60,00 €/Monat
🧹 Treppenhausreinigung und Pflege der Grünanlagen durch einen Hausmeisterservice
📍 Attraktive Wohnlage in Freiburg-St. Georgen mit guter Anbindung an die Innenstadt und kurzen Wegen ins Grüne
Grundrisse
3D Rundgang
Sonstige Informationen
Hinweis zu Bilddarstellungen
Einzelne Fotos dieses Exposés wurden digital bearbeitet und teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. In einzelnen Fällen wurde beispielhaft eine Möblierung oder Gestaltung ergänzt, um die Nutzungsmöglichkeiten und Raumwirkung zu veranschaulichen.
Bauliche Gegebenheiten, Grundrisse, Raumgrößen sowie wesentliche Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden durch die Bildbearbeitung nicht verändert.
Soweit Fotos mit KI bearbeitet oder visualisiert wurden, sind diese entsprechend gekennzeichnet.
Die zusätzlich bereitgestellte 360°-Besichtigung dokumentiert den tatsächlichen Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme. Maßgeblich für die Kaufentscheidung sind die Besichtigung vor Ort sowie die tatsächlichen Eigenschaften der Immobilie.
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