Das Objekt
Die insgesamt sechs hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen entstehen bis zum 2. Quartal 2027 in attraktiver Lage von Freiburg-Betzenhausen. Das moderne Wohnensemble vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Wohnkonzept, das sowohl für klassische Mietverhältnisse als auch für eine flexible Nutzung bestens geeignet ist.
Die Wohnungen verfügen überwiegend über zwei Zimmer und bieten großzügige Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zu großen Balkonen oder Terrassen. Teilweise lassen sich die Grundrisse noch an individuelle Bedürfnisse anpassen und als Drei-Zimmer-Wohnungen gestalten.
Im Erdgeschoss entsteht eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Außenfläche. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei moderne Zwei-Zimmer-Wohnungen. Eine weitere, freistehende Zwei-Zimmer-Wohnung im ruhigen Innenhof bietet mit eigener Terrasse ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die gehobene Ausstattung, helle Räume und großzügige Außenbereiche schaffen ein modernes Wohnumfeld mit besonderem Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch drei Tiefgaragenstellplätze sowie drei Außenstellplätze.
Die Kombination aus hochwertigem Neubau, attraktiven Wohnungsgrößen und der gefragten Lage in Freiburg-Betzenhausen macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter.
Objektdaten
-
Objektnummer
VMG-MS-799
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Freiburg im Breisgau
-
Baujahr
2027
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
2. Quartal 2027
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
13
-
Balkone
4
-
Terrassen
2
Preise
-
Kaltmiete
9.000 €
-
Außenprovision
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. aus dem geschlossenen Mietvertrag
-
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
📍 Lage | Freiburg-Betzenhausen
🏗 Bauvorhaben | Neubauprojekt
📅 Fertigstellung | Voraussichtlich 2. Quartal 2027
🏡 Wohneinheiten | Insgesamt 6 Wohnungen
✨ Ausstattung | Gehobene Ausstattungsqualität
🛏 Wohnungsgrößen | Überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen
📐 Grundrisse | Teilweise Umplanung zu 3-Zimmer-Wohnungen möglich
🔑 Nutzungskonzept | Optimiert für Kurzzeitvermietung
🏠 Erdgeschoss | 1 x 3-Zimmer-Wohnung
🏢 1. Obergeschoss | 2 x 2-Zimmer-Wohnungen
🏢 2. Obergeschoss | 2 x 2-Zimmer-Wohnungen
🌳 Hofgebäude | 1 x freistehende 2-Zimmer-Wohnung
☀ Außenflächen | Große Balkone bzw. Terrassen
🌿 Besonderheit | Hofwohnung mit eigener Terrasse
🚗 Tiefgaragenstellplätze | 3 Stellplätze
🚙 Außenstellplätze | 3 Stellplätze
📈 Vermietungspotenzial | Flexible Nutzung und hohe Nachfrage in gefragter Wohnlage
Grundrisse
Sonstige Informationen
Einzelne Fotos in diesem Exposé wurden digital bearbeitet und teilweise mit KI optimiert. In einigen Fällen wurde beispielhaft Möblierung ergänzt, um Nutzungsmöglichkeiten zu zeigen. Die Darstellungen können daher vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung und die realen Eigenschaften der Immobilie.
Bauliche Veränderungen, Ausstattungsmerkmale und Größenverhältnisse wurden nicht verändert.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen