Das Objekt
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Die Maisonettewohnung liegt in der Freiburger Altstadt in der begehrten Konviktstraße, direkt am historischen Schwabentor. Die Lage in der Fußgängerzone garantiert Ruhe, da kein Fahrzeugverkehr vorbeiführt, und gleichzeitig kurze Wege zu Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und bietet auf ca. 65 m² drei individuell nutzbare Zimmer. Eines der Schlafzimmer ist kompakt, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer, das andere großzügig geschnitten. Ein kleiner Balkon lädt zu gemütlichen Momenten an der frischen Luft ein.
Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Komfort.
Die Einbauküche ist vollständig möbliert und verfügt über Geschirrspüler, Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und ist geschmackvoll gefliest. In den Wohnräumen liegt hochwertiger Echtholzparkettboden, der Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Einbauschränke in beiden Schlafzimmern und im Flur sorgen für ausreichend Stauraum. Das Wohnzimmer ist mit TV, Stereoanlage und teilweise integrierten Lautsprechern ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein Kellerraum gehört nicht dazu, die großzügige Raumaufteilung gleichen dies jedoch aus. Sie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Freiburg.
Objektdaten
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Objektnummer
VM-MS-793
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Freiburg im Breisgau
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2016
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Verfügbar ab
bezugsfrei
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 65 m²
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Terrassenfläche
ca. 6 m²
Preise
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Kaltmiete
1.430 €
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Nebenkosten
150 €
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
📍 Lage
Freiburg-Altstadt, Konviktstraße, Fußgängerzone, direkt am Schwabentor, keine Durchgangsstraßen für Fahrzeuge.
🏠 Objekt
Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude, teilmöbliert, modernisiert 2008 und 2016.
🛋 Wohnfläche & Zimmer
3 Zimmer, ca. 65 m², verteilt auf zwei Etagen (2. OG und Dachgeschoss)
Schlafzimmer 1: klein
Schlafzimmer 2: normal groß
🌿 Balkon
Kleiner Balkon vorhanden
🔧 Ausstattung & Modernisierung
Komplett möblierte Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Wäschetrockner
Badezimmer modernisiert 2016
Wohnräume mit Echtholzparkettböden ausgelegt, Küche & Bad gefliest
Einbauschränke in den Schlafzimmern und Flur
Wohnzimmer mit TV, Stereoanlage und teilweise Lautsprecher
📦 Sonstiges
Kein Kellerraum
Wohnung in gepflegtem Zustand
Grundrisse
Sonstige Informationen
Für das Gebäude wurde kein Energieausweis ausgestellt, ein Energieausweis ist aufgrund der
Denkmaleigenschaft nicht erforderlich.
Der Vermieter wünscht eine zweijährige Mindestlaufzeit des Vertrags und den Abschluss einer
Indexklausel, wonach sich die zukünftige Miete nach dem Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamtes richtet.
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