Das Objekt
Willkommen im Herzen Neuenburgs. Diese exklusive 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen Erstbezug in zentraler Lage und ca. 123,89 m² Wohnfläche, verteilt auf das 2. OG und 1. DG.
Die Wohnung besticht durch offene, moderne Grundrisse, die ein attraktives Wohngefühl schaffen. Echtholz-Parkett aus Eiche finden Sie in allen Wohn- und Schlafräumen. Die Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet und fördert ein gemeinschaftliches Miteinander. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, elektrische Rollläden für Privatsphäre.
Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht herein und eröffnen den Blick auf die Umgebung und teilweise die Vogesen. Das Bad ist hochwertig ausgestattet, mit bodentiefer Dusche und praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Großzügige Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Ausblick.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum im Wohnbereich sowie ein individuelles Kellerabteil. Eine Videosprechanlage, Aufzug und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 24.500 €, weitere Stellplätze möglich) runden den Wohnkomfort ab.
Die Wohnung wird energieeffizient über eine Wärmepumpe in Kombination mit einem Spitzenlastgaskessel und Photovoltaikanlage beheizt. Die Hausgemeinschaft übernimmt die Pflege der Anlage und den Winterdienst, sodass Sie sich voll auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung im Zentrum von Neuenburg.
Objektdaten
-
Objektnummer
VK15-MS-664
-
Objektart
Maisonette Wohnung
-
Ort
Neuenburg am Rhein
-
Baujahr
2023
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
bezugsfrei
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
2
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 123,89 m²
Preise
-
Kaufpreis
489.500 €
-
Außenprovision
Der Verkauf dieser Neubauimmobilie erfolgt provisionsfrei
-
Provisionshinweis
Der Verkauf dieser Neubauimmobilie erfolgt provisionsfrei.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
21kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
21kWh / (m²*a)
Ausstattung
⭐️ Das Wesentliche im Überblick:
🏠 Erstbezug – Zentrale Lage Neuenburgs
🛋️ Wohnung – 4-Zimmer mit ca. 123,89 m², verteilt auf 2. OG und 1. DG von fünf Geschossen
📊 Verkauf
4-Zimmerwohnungen
Wohnfläche nach DIN: ca. 123,89 m²
🏢 Raumgestaltung & Ausstattung
Attraktive, offene und moderne Raumaufteilung
Echtholz-Parkettböden aus Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
Offene Küche zum Wohn- und Essbereich
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Bodentiefe Fensterelemente für viel Licht
Gehoben ausgestattete Bäder mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss
🌅 Außenbereich
Großzügige Balkone mit Blick in die Ferne bzw. auf die Vogesen
📦 Zusatzräume & Technik
Abstellraum
Kellerraum
Videosprechanlage
Aufzug
Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 24.500 €), Kauf mehrerer Stellplätze möglich
🛠️ Service & Pflege
Hausmeisterdienst für Treppenhausreinigung und Anlagenpflege
Winterdienst inklusive
Grundrisse
3D Rundgang
Sonstige Informationen
Die Wohnflächen, nach DIN zertifiziert, bieten Platz zwischen ca. 106,01 m² und großzügigen ca. 123,89 m², sodass für jeden Lebensstil das Passende dabei ist.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen