Das Objekt
Die angebotene 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 71,46 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss sowie im Dachspitz eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten.
In ruhiger Wohnlage von Schlatts verbindet die Wohnung ein angenehmes, naturnahes Umfeld mit guter Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und gut nutzbar. Die Wohnung wurde im laufenden Jahr umfassend modernisiert. Auch die Haustechnik wurde erneuert: Das Gebäude ist bereits mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet. Die Installation einer Photovoltaikanlage sowie eines Batteriespeichers erfolgt zeitnah.
Der Küchenbereich ist weiß gefliest. Eine Einbauküche wird vom Mieter selbst eingebracht. Das Tageslichtbad ist hell gestaltet und ausgestattet mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Der großzügige Balkon mit ca. 7,80 m² erweitert den Wohnraum und bietet Platz zum Aufenthalt im Freien.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz (zzgl. 30,00 €/Monat) sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten und ein Fahrradabstellplatz stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Im Mietpreis enthalten sind Hausmeisterservice, Gartenpflege, Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst.
Objektdaten
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Objektnummer
VM-NT-798
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Objektart
Wohnung
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Ort
Bad Krozingen
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Baujahr
1995
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
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Verfügbar ab
01.08.2026 bzw. nach Absprache
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 71,46 m²
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Terrassenfläche
ca. 7 m²
Preise
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Kaltmiete
760 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergieverbrauch
82.9 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250
Endenergieverbrauch
82.9 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
🏠 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 71,46 m² Wohnfläche
🏢 Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) mit nur 4 Wohneinheiten
🛋️ Großzügiger Wohn- und Essbereich
🪵 Neuer Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen (2023)
🚿 Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
🍳 Keine Einbauküche vorhanden
🌞 Balkon in Süd-West-Ausrichtung
🌿 Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
📦 Eigenes Kellerabteil
🚗 Außenstellplatz (zzgl. 30,00 €/Monat)
🧹 Hausmeisterservice inkl. Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst
👤 Ideal geeignet für Einzelperson oder Paar durch durchdachte Raumaufteilung
📅 Mindestmietzeit: 2 Jahre
Grundrisse
3D Rundgang
Sonstige Informationen
Einzelne Fotos in diesem Exposé wurden digital bearbeitet und teilweise mit KI optimiert. In einigen Fällen wurde beispielhaft Möblierung ergänzt, um Nutzungsmöglichkeiten zu zeigen. Die Darstellungen können daher vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung und die realen Eigenschaften der Immobilie.
Bauliche Veränderungen, Ausstattungsmerkmale und Größenverhältnisse wurden nicht verändert.
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