Wohnung zu kaufen in Merzhausen

Das Objekt

Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten, das im Jahr 2011 in hochwertiger Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente und ist zudem barrierefrei zugänglich.

Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und das moderne Raumkonzept besticht. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

In allen Wohnräumen wurde hochwertiger, massiver Eichen-Mosaikparkett verlegt, der in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrisch betriebene Lamellen-Rollläden unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard und tragen zur Energieeffizienz bei.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche sowie hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist bereits mit einem praktischen, großen Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Auch in technischer Hinsicht lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Eine Videosprechanlage, ein Kabelanschluss mit Multimediadosen sowie eine hochwertige Elektroinstallation sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Wohnungseingangstür ist schallgeschützt und mit Sicherheitsbeschlägen ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel, wobei die Anlage im Jahr 2022 teilweise modernisiert wurde.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem vom Untergeschoss bis in das Attikageschoss. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum. Die gepflegten Außenanlagen und die zentrale Schließanlage runden dieses attraktive Angebot ab.