Das Objekt
Exklusive Wohnanlage in bevorzugter Lage – Komfort, Stil und Nachhaltigkeit vereint.
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Krozingen erwartet Sie diese exklusive Wohnanlage, die modernes Wohnen mit zukunftsweisender Technologie und mediterranem Flair verbindet. Das im Jahr 2017 errichtete, energieeffiziente Neubauprojekt umfasst nur fünf Wohneinheiten und bietet somit ein ruhiges, privates Wohnumfeld mit hohem Qualitätsanspruch.
Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet, alle Wohnungen sind behindertengerecht geschnitten – ideal für jede Lebensphase. Ein leiser Personenaufzug der Marke Otis sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen. Die großzügige Tiefgarageneinfahrt mit LED-Beleuchtung, Fahrradabstellplätze sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort.
Die Ausstattung der Wohnanlage überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details: Echtholzparkett und großformatige Fliesen in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Jalousien an allen Fensterflächen, verglaste Balkongeländer sowie ein Sichtschutz garantieren Privatsphäre und Wohnqualität. Fensterelemente in Holz-Aluminium-Konstruktion, einbruchsichere Türen mit Chipkartenzugang und ein moderner Schließmechanismus unterstreichen das Sicherheitskonzept der Anlage.
Die offen gestalteten Grundrisse ermöglichen großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen und gleichzeitig private Rückzugsorte. Tageslichtbäder mit Badewanne, ebenerdiger Dusche samt Glasduschtür und Waschbeckenschrank bieten Wellness-Komfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Waschmaschinenraum ergänzen das Raumangebot ideal.
Besonders hervorzuheben ist das liebevoll im toskanischen Stil angelegte Grundstück mit Natursteinmauer – ein echtes Highlight, das mediterranes Ambiente schafft.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (7.000 € VHB). Ein eigener Kellerraum, Kabelanschluss sowie ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab.
Diese Immobilie steht für modernes, komfortables und sicheres Wohnen auf hohem Niveau – in einer nachhaltigen Wohnanlage, die sowohl architektonisch als auch technisch überzeugt.
Objektdaten
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Objektnummer
MS_250506_2
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Bad Krozingen
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Baujahr
2017
-
Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Absprache verfügbar
Zimmer
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Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 116 m²
Preise
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Kaufpreis
648.000 €
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Außenprovision
3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
50kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
50kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
* Exklusive Wohnanlage in bevorzugte Lage in Bad Krozingen
* Zukunftsweisende Technologien, nachhaltiges Neubauprojekt (Baujahr 2017)
* Energieeffiziente Gas-Brennwerttechnik, Warmwasser mit Solarthermie
* 5 Wohneinheiten
* Die gesamte Anlage ist barrierefrei zugänglich und die Wohnungen sind
behindertengerecht geschnitten
* Einbruchsichere Haus- und Wohnungstüren mit Chipkarte oder
Schlüsselsystem
* Fensterelemente in Holz-/Aluminium Konstruktion
* Sehr ruhiger Personenaufzug für acht Personen, Fabrikat Otis
* Im toskanischen Stil angelegtes Grundstück, mit Natursteinmauer eingefriedet
* Breite Tiefgarageneinfahrt, beleuchtet mit LED
* Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 28.000/Stellplatz)
* Fahrradabstellplatz, Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Sichtschutz, elektrische Jalousien an allen Fensterflächen
* Verglaste Balkongeländer
* Echtholzparkettböden, Fliesen
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Offene, moderne Grundrissgestaltung, dennoch entsprechende
Rückzugsbereiche vorhanden
* Einbauküche kann übernommen werden (7.000 € VHB)
* Tageslichtbäder mit Badewanne und separater ebenerdigen Dusche
* Duschtür aus Glas
* Bad mit Waschbeckenschrank
* Gäste-WC und Waschmaschinenraum
* Abstellbereich und Kellerraum
* Kabelanschluss
* Hausmeisterservice vorhanden
Grundrisse

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