Das Objekt
Attraktive Büroimmobilie mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Zur Vermietung steht eine moderne und lichtdurchflutete Büroimmobilie, die sich ideal zur Büronutzung eignet.
Die Immobilie bietet eine flexible Nutzung und zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung aus.
Fläche: ca. 235,06 m² Bürofläche, verteilt auf zwei Etagen:
Erdgeschoss: ca. 78,80 m²
Obergeschoss: ca. 156,26 m²
Gebäudeaufteilung: 8 Büroräume sowie Nebenräume (Technik, Toiletten, Teeküche, etc.).
Treppenaufgang ins Obergeschoss
Ausstattung:
Vollständig klimatisierte Büroräume
Hochwertige Granittreppe
Teeküche/Aufenthaltsraum mit moderner Einbauküche im Erdgeschoss
3 PKW-Außenstellplätze zu monatlich je 50,00 € stehen dem Mieter zur Verfügung.
Grundstück: ca. 350 m²
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Objektdaten
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Objektnummer
MS_251410
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Breisach am Rhein
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Baujahr
2008
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021
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Verfügbar ab
01.04.2026, früher nach Absprache
Zimmer
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Zimmer
8
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 350 m²
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Gesamtfläche
ca. 235,06 m²
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Bürofläche
ca. 235,06 m²
Preise
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Kaltmiete
2.350 €
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Nebenkosten
1.000 €
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Außenprovision
3,57 Monatskaltmieten aus dem geschlossenen Mietvertrag
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Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten aus dem geschlossenen Mietvertrag einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
128.8 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
128.8 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Wesentlich im Überblick:
- Das lichtdurchflutete Bürogebäude mit acht Büroräumen sowie Nebenräumen (Technik, Toiletten, Küche, etc.) erstreckt sich auf zwei Etagen.
- Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 235,06 m² Bürofläche
- ca. 78,80 m² im Erdgeschoss sowie ca. 156,26 m² im Obergeschoss
- Alle Räume sind vollständig klimatisiert.
- Teeküche/Aufenthaltsraum inkl. Einbauküche im Erdgeschoss.
- Mit Granit belegte Treppe.
- Grundstücksgröße ca. 350 m²
- 3 PKW-Außenstellplätze zu monatlich je 50,00 € stehen dem Mieter zur Verfügung.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
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