Das Objekt
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Die hier angebotene ca. 35 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer besonderen Gründerzeitvilla aus dem Jahre 1920.
Klare Linien und lichterfüllte Räume prägen das Ambiente dieser Wohnung. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht ein modernes leichtes Wohngefühl.
Eine neuwertige offene Einbauküche inkl. Elektrogeräten, ein Schwedenofen sowie Klimageräte runden diese Immobilie zusätzlich ab. Darüber hinaus erfolgt die Beheizung über eine wohltuende gleichmäßige Wärme der Fußbodenheizung.
Das Tageslichtbadezimmer wurde in 2022 vollständig saniert und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einer Waschmaschine.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen kleinen Balkon, welcher im Sommer zum Verweilen einlädt.
Aufgrund der starken Dachschrägen, insbesondere im Badezimmer, eignet sich die Wohnung eher für kleinere Personen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass in den Nebenkosten i.H.v 170,00 € die Stromkosten inbegriffen sind. Der Hausmeisterdienst, Gartenpflege, Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten und werden seitens einer Fachfirma durchgeführt.
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung insbesondere für eine Einzelperson. Bitte berücksichtigen Sie zudem die Mindestmietzeit von 2 Jahren.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung, ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-MS-783
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Objektart
Wohnung
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Ort
Freiburg im Breisgau
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Baujahr
1920
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
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Verfügbar ab
15.04.2026
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 35 m²
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Terrassenfläche
ca. 2,28 m²
Preise
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Kaltmiete
820 €
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Nebenkosten
170 €
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:
- Ca. 35 m² Wohnfläche
- Laminatboden, Fliesenboden
- Nach Süden ausgerichteter Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Glasabschluss sowie einer Waschmaschine
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- 2x Klimageräte
- Neue Schwedenofen (2026) - auf dem Bild ist noch der alten zu sehen.
- Fußbodenheizung
- Fahrradabstellplatz
- Kellerraum
- Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung insbesondere für eine Einzelperson.
- Bitte berücksichtigen Sie zudem die Mindestmietzeit von 2 Jahren.
Grundrisse
3D Rundgang
Sonstige Informationen
- Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung insbesondere für eine Einzelperson.
- Bitte berücksichtigen Sie zudem die Mindestmietzeit von 2 Jahren.
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