Immobilien bieten Stabilität und finanzielle Sicherheit im Alter. Entdecken Sie, wie Sie mit dem richtigen Kauf doppelt profitieren: mietfreies Wohnen und zusätzliche Einkünfte. Immobilien gelten seit jeher als stabile und langfristige Investition, die im Gegensatz zu anderen Anlageformen weniger volatil ist. Im Vergleich zu Aktien oder anderen Wertpapieren bieten Immobilien einen physischen Wert, der in Krisenzeiten Sicherheit bietet. Mit einer Immobilie als Altersvorsorge können Sie nicht nur ein stabiles Wohnumfeld für sich selbst schaffen, sondern auch von potenziellen Wertsteigerungen profitieren. Immobilien bieten eine doppelte Absicherung: Sie sorgen für mietfreies Wohnen im Ruhestand und bieten zudem die Möglichkeit, durch Vermietung eine zusätzliche Einkommensquelle zu generieren. Dies macht Immobilien besonders attraktiv für die Altersvorsorge. Der Besitz einer Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Vermögen über die Jahre hinweg aufzubauen. Während Mieten kontinuierlich steigen, bleiben Ihre Wohnkosten bei einer eigenen Immobilie stabil oder sinken sogar im Rentenalter. Immobilienbesitzer profitieren oft von der Wertsteigerung ihrer Immobilie, insbesondere in gefragten Lagen. Im Vergleich zu anderen Anlageformen ermöglichen Immobilien eine relativ sichere Kapitalvermehrung, da die Nachfrage nach Wohnraum in den meisten Regionen konstant bleibt oder sogar wächst. Der entscheidende Vorteil: Im Alter, wenn das Einkommen oft reduziert ist, können Sie mietfrei wohnen und haben somit weniger laufende Ausgaben. Darüber hinaus kann eine vermietete Immobilie einen kontinuierlichen Einkommensstrom generieren und zusätzlich zur Rente beitragen. Der Kauf einer Immobilie erfordert in der Regel eine langfristige finanzielle Planung. Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Altersvorsorge durch Immobilienbesitz abzusichern. Eigenkapital ist dabei ein wichtiger Faktor, da es die Finanzierungskosten reduziert und die monatlichen Belastungen senkt. In vielen Fällen kann auch ein Immobilienkredit mit günstigen Zinskonditionen genutzt werden. Einige Förderprogramme bieten Unterstützung für den Immobilienkauf, zum Beispiel durch zinsgünstige Kredite oder Zuschüsse. Auch das „Wohn-Riester“-Modell kann eine Option sein, um den Immobilienkauf als Teil der Altersvorsorge zu finanzieren. Eine umfassende Beratung zur Finanzierung ist jedoch unerlässlich, um die langfristige Tragfähigkeit zu sichern und finanzielle Risiken zu minimieren. Eine vermietete Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, auch nach dem Renteneintritt ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen. Die Mieteinnahmen können dabei helfen, laufende Kosten zu decken oder den Lebensstandard zu erhöhen. Gleichzeitig bleibt die Immobilie im eigenen Besitz und kann im Notfall verkauft werden, um zusätzliches Kapital freizusetzen. Allerdings ist die Vermietung nicht ohne Herausforderungen: Mietausfälle, Instandhaltungskosten oder rechtliche Auseinandersetzungen können das Vermietergeschäft erschweren. Es ist daher ratsam, die Verwaltung der Immobilie sorgfältig zu planen und gegebenenfalls einen professionellen Verwalter zu beauftragen. Eine gut verwaltete, vermietete Immobilie kann jedoch eine verlässliche Einkommensquelle darstellen und zur finanziellen Absicherung im Alter erheblich beitragen. Immobilien bieten auch im Hinblick auf steuerliche Erleichterungen im Alter zahlreiche Vorteile. Zum einen können die Kosten für den Erwerb und die Instandhaltung von Immobilien steuerlich geltend gemacht werden. Zum anderen gibt es spezielle Regelungen für Rentner, die Immobilienbesitz haben. So sind unter bestimmten Voraussetzungen die Einkünfte aus der Vermietung teilweise steuerfrei oder werden nur mit einem geringeren Satz besteuert. Auch bei einem Verkauf der Immobilie nach einer längeren Haltefrist können eventuelle Gewinne steuerfrei sein. Darüber hinaus profitieren Immobilienbesitzer von möglichen Abschreibungsmöglichkeiten, die die Steuerlast weiter senken können. Eine umfassende steuerliche Beratung kann Ihnen helfen, die Vorteile optimal zu nutzen und so langfristig von Ihrem Immobilienbesitz zu profitieren. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Immobilien eine solide und wertbeständige Investition für die Altersvorsorge darstellen. Sie bieten finanzielle Sicherheit, Stabilität und können durch Vermietung oder Wertsteigerung einen wichtigen Beitrag zur finanziellen Unabhängigkeit im Ruhestand leisten. Sichern Sie sich jetzt ein Beratungsgespräch zur Altersvorsorge durch Immobilien.

Der Verkauf einer Immobilie in Freiburg wird 2025 spannender denn je, denn neue gesetzliche Regelungen und steuerliche Vorteile eröffnen Eigentümern ein noch attraktiveres Umfeld. Für viele Immobilienbesitzer ist jetzt der ideale Zeitpunkt, sich intensiv mit den Möglichkeiten eines steueroptimierten Verkaufs auseinanderzusetzen. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – aktuelle Gesetzesänderungen schaffen neue Spielräume, von denen Sie profitieren können. Gerade in einer dynamischen Metropole wie Freiburg, wo der Immobilienmarkt weiterhin stark gefragt ist, lohnt sich der genaue Blick auf die Details: Welche steuerlichen Vergünstigungen ermöglicht das Gesetz ab diesem Jahr? Wie können Verkäufer von Immobilien in Freiburg diese Neuerungen gezielt nutzen, um ihr Objekt noch gewinnbringender zu verkaufen? In diesem Beitrag erfahren Sie alles Wissenswerte zu den wichtigsten steuerlichen Aspekten und gesetzlichen Änderungen rund um den Immobilienverkauf 2025 – kompakt, verständlich und perfekt auf die Region Freiburg abgestimmt.

Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Freiburg besitzen, stellt sich früher oder später die Frage, wie viel Ihr Haus eigentlich wert ist. Ob Sie einen Verkauf planen, eine Erbschaft abwickeln, finanzielle Entscheidungen vorbereiten oder einfach Klarheit über Ihr Immobilienvermögen haben möchten – der Hauswert in Freiburg spielt eine zentrale Rolle. Gerade in einer Stadt wie Freiburg, in der die Nachfrage nach Häusern in beliebten Stadtteilen wie Herdern, Wiehre, Littenweiler oder St. Georgen seit Jahren hoch ist, können bereits kleinste Unterschiede in Lage, Zustand oder Baujahr einen erheblichen Einfluss auf den Verkehrswert haben. Viele Eigentümer sind überrascht, wie komplex die Immobilienbewertung tatsächlich ist. Größe, Grundstücksfläche, energetischer Zustand, Bauqualität, Modernisierungen, Mikrolage und die Marktdynamik in Freiburg müssen detailliert berücksichtigt werden. Eine pauschale Einschätzung ist nahezu unmöglich – besonders in einem heterogenen Markt wie Freiburg, in dem die Preisspanne für Einfamilienhäuser je nach Stadtteil zwischen 6.000 und 12.000 Euro pro m² variieren kann. Genau hier kommen erfahrene Immobilienexperten wie Seidler Immobilien | Freiburg ins Spiel. Mit langjähriger Erfahrung, tiefer Marktkenntnis und einer 4,9-Sterne-Bewertung auf Google gehören sie zu den regional führenden Ansprechpartnern für die professionelle Immobilienbewertung in Freiburg. Sie kombinieren fundierte Analyseverfahren mit genauer Ortskenntnis – ein entscheidender Vorteil in einem Markt, der von starken Mikrolagen geprägt ist.   Der Hauswert in Freiburg hängt maßgeblich von Lage, Grundstücksgröße, Gebäudezustand, Modernisierungen und energetischem Standard ab. Die wichtigsten Bewertungsverfahren sind das Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren – in Freiburg wird bei Einfamilienhäusern meist das Vergleichswertverfahren eingesetzt. Die Preisunterschiede zwischen den Stadtteilen sind groß: Häuser in Herdern oder Wiehre erzielen 2025 teils über 12.000 €/m², während Randlagen wie Munzingen oder Hochdorf deutlich günstiger sind. Eine professionelle Bewertung durch Seidler Immobilien | Freiburg liefert realistische und marktorientierte Ergebnisse – wichtig für Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Finanzierungen. Online-Tools bieten erste Orientierung – für verbindliche Werte ist jedoch ein Vor-Ort-Termin mit Immobilienexperten unerlässlich.
  Freiburg zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten in Süddeutschland. Die Stadt punktet mit hoher Lebensqualität, stabiler Wirtschaft, Klimaschutzambitionen, zuverlässiger Infrastruktur und einer Lage zwischen Schwarzwald und Oberrhein. Gleichzeitig ist der Markt für Einfamilienhäuser stark limitiert, da die Stadt aufgrund ihrer geografischen Lage nur begrenzt Bauland ausweisen kann. Diese Angebotsknappheit trifft auf eine anhaltend hohe Nachfrage – eine Kombination, die den Hauswert in vielen Lagen deutlich steigert.   Doch trotz eines grundsätzlich starken Markts ist der Wert eines einzelnen Hauses keineswegs automatisch hoch. Entscheidend sind: In Freiburg gibt es enorme Preisunterschiede zwischen den Stadtteilen.
Beispielsweise: Herdern, Wiehre, Littenweiler: bis zu 12.000 €/m² Zähringen, Ebnet, St. Georgen: 7.000–9.000 €/m² Kappel, Günterstal: 6.000–8.000 €/m² Opfingen, Munzingen, Waltershofen: 5.500–7.000 €/m²

Diese Unterschiede zeigen, wie stark die Mikrolage den finalen Hauswert beeinflusst. Ein Haus aus den 1960er oder 1970er Jahren ohne Sanierungen erzielt oft 30–40 % weniger Marktwert als ein gleich großes Haus mit energetischer Modernisierung, neuem Dach, effizienter Heizung und zeitgemäßem Grundriss. In Freiburg sind energetische Eigenschaften besonders wichtig, weil: die Stadt stark auf Klimaschutz fokussiert ist Käufer zunehmend auf Energieeffizienz achten Sanierungskosten hoch sind

Da Grundstücke in Freiburg extrem knapp sind, beeinflusst die Grundstücksfläche den Wert stark. Ein 700-m²-Grundstück in der Wiehre kann allein schon 1 Mio. € wert sein – auch ohne Neubau. Holzfenster, alte Bäder oder klassische Öl-Heizungen mindern den Wert deutlich. Moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge oder offene Grundrisse steigern den Preis. Beides sind kostenintensive Bauteile.
Ein neues Dach kann 30.000–50.000 € kosten – ein wertsteigernder Faktor, der sich in der Bewertung widerspiegelt.
  Zwar liefern Online-Rechner schnelle Orientierungswerte, doch in Freiburg ist die Marktsituation so spezifisch, dass digitale Tools selten die Realität treffen.
Warum? sie berücksichtigen keine Mikrolagen sie kennen den Modernisierungsstand nicht sie erfassen die energetische Qualität nicht sie überschätzen oder unterschätzen die Grundstücksgröße oft sie ignorieren Besonderheiten wie Hanglage, Aussicht, Straßenlärm oder Denkmalschutz

Daher ist eine Online-Bewertung ideal als erster Schritt, aber nie für Preisentscheidungen geeignet.
  Mit 4,9 Sternen auf Google gehört Seidler Immobilien zu den am besten bewerteten Maklern in Freiburg.
Ihre Stärken: ✔ über 20 Jahre Markterfahrung
✔ tiefgehende Ortskenntnis aller Freiburger Stadtteile
✔ Spezialisierung auf Einfamilienhäuser
✔ präzise Anwendung der Bewertungsverfahren
✔ realistische Marktpreise statt theoretischer Rechenwerte
✔ professionelle Wertermittlung für Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Finanzierung Für eine professionelle Bewertung kombinieren sie: Vergleichswertverfahren (häufigstes Verfahren in Freiburg) Sachwertverfahren (bei besonderen Objekten) Ertragswertverfahren (wenn Teile vermietet sind) Um den Hauswert in Freiburg präzise zu bestimmen, greifen Immobilienexperten wie Seidler Immobilien | Freiburg auf standardisierte und gesetzlich definierte Verfahren zurück. Diese Wertermittlungsmethoden sind in der aktuellen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) festgelegt und bilden die Grundlage für eine professionelle Bewertung. Bei Einfamilienhäusern in Freiburg kommt in rund 80 % aller Fälle das Vergleichswertverfahren zum Einsatz – allerdings oft kombiniert mit Bewertungselementen aus dem Sachwertverfahren, insbesondere wenn ein Objekt bauliche Besonderheiten oder eine außergewöhnliche Lage aufweist. Damit Sie genau verstehen, wie der Verkehrswert ermittelt wird, werden im Folgenden alle Verfahren ausführlich erklärt – inklusive Beispielen aus Freiburg.   Das Vergleichswertverfahren ist das mit Abstand relevanteste Verfahren für Einfamilienhäuser in Freiburg. Es basiert darauf, kürzlich verkaufte, vergleichbare Immobilien in derselben Lage heranzuziehen und deren Preise auf Ihr Objekt zu übertragen. Freiburg verfügt über eine sehr klare Mikrostruktur.
Beispiel:
Ein Haus in der Wiehre kann 40–80 % teurer sein als ein ähnliches Haus in Hochdorf oder Kappel. Datenbasis ist groß: Viele notariell gemeldete Verkäufe in den begehrten Quartieren. Sehr präzise, wenn passende Vergleichsobjekte vorhanden sind.

Grundstücksgröße Wohnfläche Baujahr energetischer Zustand Sanierungsstand Lage (Makro- und Mikrolage) Aussicht, Lärm, Hanglage Grundrissqualität Modernisierungen (Dach, Fenster, Heizung, Bäder)

Ein vergleichbares Einfamilienhaus in Littenweiler wurde 2024 für 1.350.000 € verkauft.
Daten: Wohnfläche Vergleichsobjekt: 170 m² Wohnfläche zu bewertendes Objekt: 150 m²

Formel:
Verkaufspreis Vergleichsobjekt / Wohnfläche Vergleichsobjekt × Wohnfläche eigenes Haus Berechnung:
1.350.000 € / 170 m² × 150 m² = 1.191.176 € Ein Sachverständiger würde danach noch Zu- und Abschläge berücksichtigen: +20.000 € wegen neuer Heizung –15.000 € wegen älterem Bad +25.000 € wegen ruhiger Seitenlage

Finaler Vergleichswert: ca. 1.220.000 €   Das Sachwertverfahren kommt immer dann zum Einsatz, wenn: das Haus stark von üblichen Standards abweicht keine geeigneten Vergleichswerte vorliegen der Markt sehr segmentiert ist (z. B. denkmalgeschützte Villen) das Gebäude außergewöhnliche Merkmale hat (Holzbau, Architektenhaus)

Freiburg besitzt viele besondere Gebäude: Jugendstilvillen in der Wiehre historische Häuser in Herdern große Architektenhäuser in Günterstal besondere Hanglagen in Ebnet und Kappel

Dort kann der Sachwert eine bessere Bewertungsgrundlage liefern. Ein Haus in Günterstal: Gebäudesachwert: 480.000 € Bodenwert: 600 €/m² × 750 m² Grundstück = 450.000 € Marktanpassungsfaktor Freiburg 2025: 1,25

Formel:
(Bodenwert + Gebäudesachwert) × Marktanpassungsfaktor (450.000 € + 480.000 €) × 1,25 = 1.162.500 €   Das Ertragswertverfahren wird vor allem verwendet bei: Mehrfamilienhäusern vermieteten Einfamilienhäusern Häusern mit Einliegerwohnungen gemischt genutzten Immobilien

Für rein selbstgenutzte Einfamilienhäuser ist es weniger relevant, aber dennoch wichtig zu verstehen. jährliche Nettokaltmiete: 20.400 € Bewirtschaftungskosten: 3.600 € Bodenwert: 360.000 € Liegenschaftszinssatz Freiburg: 2,5–3,0 % Restnutzungsdauer: 40 Jahre

Ertragswert ergibt sich aus: (Ertrag – Kosten) kapitalisiert + Bodenwert. Das führt zu einem Ertragswert von ca. 1.030.000 €.
Freiburg ist ein Markt mit stabil hoher Nachfrage und extrem knappem Angebot. Zwischen 2020 und 2022 kam es – wie bundesweit – zu einem deutlichen Preisanstieg. Während in vielen Regionen Deutschlands die Preise ab 2023 teilweise um 10–15 % fielen, blieb Freiburg vergleichsweise stabil. Jahr Ø Preis EFH Freiburg (€/m²) Veränderung 2020 6.800 €/m² +3 % 2021 7.400 €/m² +9 % 2022 8.100 €/m² +9 % 2023 7.900 €/m² –2 % 2024 8.200 €/m² +4 % 2025 8.500–9.000 €/m² +3–5 % Weshalb Freiburg stabiler bleibt: extrem begrenztes Bauland starke Zuzugsregion hohe Kaufkraft Universität & Kliniken als stabile Arbeitgeber Nähe zur Schweiz und zum Elsass junge Bevölkerung Fokus auf Nachhaltigkeit
Herdern Wiehre Littenweiler (bestimmte Bereiche) Stühlinger (ruhige Bereiche, selten EFH)

Zähringen Ebnet St. Georgen Günterstal (je nach Lage)

Betzenhausen Kappel Brühl

Munzingen Opfingen Hochdorf Waltershofen

150 m² Wohnfläche 600 m² Grundstück gepflegter Zustand Baujahr 1985 energetisch modernisiert (Dachdämmung, Fenster, Heizung)

Preis 2025:
je nach Stadtteil zwischen 900.000 € und 1.750.000 €.   Seidler Immobilien | Freiburg arbeitet täglich mit konkreten Kaufinteressenten und echten Vergleichsdaten. Dadurch kennen sie: reale Verkaufspreise regionale Nachfragezyklen aktuelle Finanzierungsrahmen Preisentwicklungen pro Mikrolage Käuferprofile (Familien, Rückkehrer, Schweizer Käufer, Kapitalanleger usw.)

Diese Marktnähe sorgt dafür, dass ihre Bewertung mobiler, exakter und marktnäher ist als jede Online-Schätzung.   Die richtige Preisstrategie ist einer der wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Hausverkauf in Freiburg. Ein zu hoher Preis führt dazu, dass das Objekt lange am Markt bleibt – und das wiederum zwingt viele Verkäufer später zu deutlichen Preisabschlägen. Ein zu niedrig angesetzter Preis hingegen verschenkt Potenzial. Deshalb ist eine professionelle Bewertung entscheidend. In einem dynamischen Markt wie Freiburg, in dem die Nachfrage je nach Stadtteil unterschiedlich hoch ist, arbeiten Makler wie Seidler Immobilien | Freiburg mit einer mehrstufigen Preisstrategie, die reale Vergleichswerte, Nachfrageindikatoren, aktuelle Finanzierungsbedingungen und das Käuferverhalten berücksichtigt. Bei Einfamilienhäusern in Freiburg ist es wichtig, eine realistische Preisspanne zu definieren, statt nur einen festen Einzelpreis. Diese Preisspanne berücksichtigt: Mikrolage Zustand Modernisierungsgrad Grundstücksgröße energetische Werte Garagen- oder Carportlösungen Besonderheiten wie Aussicht, Hanglage oder Nähe zur Dreisam

Beispiel: Ein EFH in Zähringen, 150 m² Wohnfläche, 600 m² Grundstück, Baujahr 1987: realistische Preisspanne 2025: 1.050.000 – 1.200.000 €

Innerhalb dieser Spanne kann der optimale Angebotspreis angesetzt werden.   Kaufinteressenten sind extrem preissensibel — insbesondere bei einem hohen Finanzierungsvolumen in Freiburg, da die Immobilienpreise generell überdurchschnittlich hoch sind. Folgende Fehler sollten vermieden werden: Ein zu hoher Einstiegspreis erzeugt „Stigmatisierung“:
Nach 8–12 Wochen am Markt fragen Käufer oft:
„Warum wurde das Haus noch nicht verkauft?“ Das ist meist nicht nötig, denn Freiburg hat eine stabile Nachfrage. 3. Kein Spielraum für Verhandlung Käufer erwarten bei EFH meist einen Verhandlungsspielraum von 1–3 %, manchmal bis zu 5 %, aber nicht mehr.
Zu viel Spielraum wirkt unseriös. Seidler Immobilien | Freiburg setzt Preise erfahrungsgemäß so an, dass: Nachfrage maximal ist Interessenten zügig konkrete Angebote abgeben der Verkäufer keinen Wertverlust erleidet Besichtigungen in kurzer Zeit organisiert werden können

Durch ihre langjährige Markterfahrung (über 20 Jahre) kennen sie die psychologische Preisgrenze in nahezu jedem Freiburger Stadtteil.   Nicht jede Renovierung lohnt sich – aber manche Maßnahmen können in Freiburg eine Wertsteigerung von 5–20 % erzielen.
Wichtig: Das hängt stark von der Lage des Hauses ab. Die folgenden Maßnahmen haben in Freiburg nachweislich den größten Effekt auf den Immobilienwert:   Freiburg gilt als Deutschlands ökologische Vorzeigestadt. Die Nachfrage nach energieeffizienten Häusern ist hier deutlich höher als in vielen anderen Städten. Käufer achten verstärkt auf Faktoren wie: Dämmung erneuerte Fenster modernes Heizsystem Solar- oder Photovoltaikanlagen neue Dachkonstruktion Wärmepumpe Energieverbrauch pro Jahr

Häuser mit Energieeffizienzklasse A oder B erzielen in Freiburg 2025 bis zu 15 % höhere Kaufpreise. EFH ohne energetische Sanierungen: ca. 1.100.000 € nach Erneuerung Heizung + Dämmung + PV-Anlage: bis zu 1.250.000 € In Freiburg sind moderne, hochwertige Innenräume ein starkes Wertargument.
Insbesondere Familien und junge Käufer legen Wert auf: offene Wohnküchen moderne Bäder (Walk-In-Dusche, hochwertige Armaturen) helle Raumkonzepte

Eine modernisierte Küche kann den Wert um 20.000–35.000 €, ein neues Bad um 15.000–25.000 € steigern.   In Freiburg bevorzugen Käufer hochwertige Böden wie: Parkett Echtholzdielen hochwertige Vinylböden

Neutrale Wandfarben (Weiß, Sand, Taupe) erhöhen das Gefühl von „sofort einziehbar“. Wertsteigerung: 3–5 %, oft entscheidend für Kaufentscheidungen.   Freiburger Käufer sind naturverbunden. Ein gepflegter Außenbereich ist daher ein zentraler Faktor. Besonders wertsteigernd: neu angelegte Terrasse gepflegter Rasen Obstbäume oder pflegeleichte Pflanzen moderner Sichtschutz Carport oder Garage barrierearmer Zugang Gartenhäuschen oder Fahrradraum

Wertsteigerung: bis zu 50.000 €, je nach Größe und Zustand.   Ein neues Dach oder eine neue Fassade zählt zu den teuersten, aber auch wertvollsten Investitionen: Dachsanierung: 25.000–50.000 € Fassadensanierung: 15.000–40.000 €

Diese Investitionen werden von Käufern hoch bewertet, da sie wissen, wie teuer Sanierungen in Freiburg geworden sind.


Seidler Immobilien arbeitet mit einer Kombination aus: tiefem lokaler Marktkenntnis professioneller Datenanalyse über 20 Jahren Erfahrung stetigen Beobachtungen des Freiburger Immobilienmarkts modernsten Bewertungswerkzeugen persönlicher Vor-Ort-Besichtigung

Sie gehören zu den meistempfohlenen Maklern in Freiburg – nicht ohne Grund:
Mit einer Google-Bewertung von 4,9 Sternen gehört das Unternehmen zu den bestbewerteten Immobilienmaklern der Region. Spezialisierung auf Einfamilienhäuser Ausgeprägte Ortskenntnis (von Herdern bis Munzingen) Präzise Wertermittlungen statt pauschaler Schätzwerte Transparente Bewertungsgespräche Professionelle Vermarktungsstrategien für maximalen Verkaufserfolg Hohe Kundenzufriedenheit (über 4,9 Sterne) Regelmäßige Schulungen & Marktanalysen

Seidler Immobilien arbeitet ausgesprochen nah am Markt und kennt Kaufpreise, die nirgendwo öffentlich einsehbar sind — ein entscheidender Vorteil für Eigentümer.
  Die Bewertung eines Einfamilienhauses in Freiburg ist ein komplexer Prozess, der weit über eine einfache Online-Schätzung hinausgeht. Die Lage, der energetische Zustand, das Baujahr, die Ausstattung, die Grundstücksgröße, Modernisierungen und der Markttrend sind entscheidende Faktoren, die sich nur durch eine professionelle Analyse präzise erfassen lassen. Eine Bewertung durch Seidler Immobilien in Freiburg ist in folgenden Fällen besonders sinnvoll: Verkaufsvorbereitung Erbschaft oder Schenkung Scheidung & Vermögensaufteilung Rentenplanung & Vermögensanalyse Neubewertung nach Modernisierung Kredit oder Nachfinanzierung

Durch die Kombination aus lokaler Expertise, klaren Daten und persönlicher Begutachtung erhalten Eigentümer eine realitätsnahe, marktorientierte Bewertung ihres Hauses. Die Stadt Freiburg zählt weiterhin zu den stabilsten und gefragtesten Immobilienmärkten Deutschlands — und ein präziser Verkehrswert ist die Grundlage für jede finanzielle Entscheidung rund um Ihre Immobilie.