Das Objekt
Diese sehr gepflegte Praxis/Büro in Bad Krozingen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses mit drei Etagen.
Das großzügig geschnittene Objekt verfügt über insgesamt fünf Räume und einer Gesamtfläche von ca. 124,19 m². Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in ein Wartezimmer, drei Behandlungsräume, ein Labor, eine Rezeption/Empfang sowie zwei WCs für Ihre Patienten und Mitarbeiter. Selbstverständlich sind die Räumlichkeiten auch als klassisches Büro geeignet.
Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss können zusätzlich für jeweils 175,00 €/Monat angemietet werden.
Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, sodass barrierefreier Zugang gewährleistet ist.
Die Räumlichkeiten werden derzeit durch eine Hausarztpraxis genutzt und werden ab dem 01.09.2024 frei.
Auf Wunsch können Teile des Inventars der aktuellen Praxis gegen eine Ablöse übernommen werden. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Darüber hinaus sind den Räumlichkeiten drei Außenstellplätze zugeteilt. (zzgl. 40,00 € pro Stellplatz/Monat).
Objektdaten
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Objektnummer
MS_240409
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Bad Krozingen
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Baujahr
1930
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
bezugsfrei
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
5
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Balkone
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 124,19 m²
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Bürofläche
ca. 124,19 m²
Preise
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Kaltmiete
1.530 €
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Nebenkosten
400 €
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Außenprovision
3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. aus dem geschlossenen Mietvertrag.
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Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten aus dem geschlossenen Mietervertrag einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:
- Büro/Praxisräumlichkeiten
- ca. 124,19 m² Fläche, welche sich wie folgt aufteilen:
- Wartezimmer mit ca. 11,49 m²
- Zwei Toiletten (1x Personal, 1x Patienten-WC)
- Großzügiger Empfang mit ca. 20,05 m²
- Drei Behandlungsräume zwischen ca. 11,92 m² und 14,95 m²
- Ein Labor mit ca. 11,64 m²
- ca. 10 m² großer Balkon
- Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss können zusätzlich für jeweils 175,00 €/Monat angemietet werden.
- Drei Außenstellplätze sind den Räumlichkeiten zugeteilt. (zzgl. 40,00 € pro Stellplatz/Monat).
- Bezugsfrei ab September 2024
Grundrisse
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