Haus zu kaufen in Kehl

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein großzügiges und exklusives Baugrundstück in einer besonders gefragten Lage in Kehl. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 624 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen, hochwertigen Wohnhauses. Die Baugenehmigung für das geplante Bauvorhaben liegt bereits vor. Sie übernehmen zudem den bestehenden Werkvertrag mit Schwörer-Haus, wodurch Ihnen eine sichere und zeitsparende Umsetzung des Bauprojekts ermöglicht wird.

Geplant ist ein energieeffizientes Wohnhaus nach KfW-55-Standard. Die aktuell genehmigte Planung sieht ein Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204,45 m² nach DIN sowie einer Nutzfläche von ca. 19,38 m² vor. Die Grundrisse lassen sich problemlos zu einem Einfamilienhaus umgestalten, eine erneute Genehmigung ist dafür nicht erforderlich.

Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Raumkonzept, direktem Zugang zu einer Terrasse und einem kleinen Garten, der Ihnen private Freiräume im Grünen bietet. Das Dachgeschoss bzw. die obere Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Balkon, der Platz für Entspannung im Freien bietet und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Architekturleistungen, Vermessung und Bodengutachten wurden im Rahmen des Bauvorhabens bereits beauftragt und abgeschlossen, sodass Ihnen die Planungs- und Baugrundlagen vollständig vorliegen. Für Ihr Fahrzeug stehen drei Außenstellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Mülltonnen und Gartengeräte.

Eine Photovoltaikanlage ist bereits in der Planung vorgesehen, wurde bisher jedoch nicht in die Kalkulation einbezogen, sodass Sie hier noch zusätzlichen Spielraum für nachhaltige Energieerzeugung haben.

Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein modern geplantes, energieeffizientes Wohnhaus in bevorzugter Lage zu realisieren. Die Kombination aus bereits erteilter Baugenehmigung, vollständigen Planungsunterlagen und übernommenem Werkvertrag garantiert Ihnen einen reibungslosen Ablauf Ihres Bauvorhabens.