Das Objekt
Die helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 53,03 m² Wohnfläche liegt ruhig in Bad Krozingen und ist nahezu barrierefrei. Sie eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Neumagen, der zu schönen Spaziergängen im Grünen einlädt und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet
Die ca. 6,27 m² große Terrasse ist von einer gepflegten Kirschlorbeerhecke eingefriedet und bietet einen geschützten, privaten Außenbereich. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer treten Sie direkt auf die Terrasse und genießen die Ruhe.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Schlafzimmer und der Eingangsbereich präsentieren sich in warmer Holzoptik, während das Wohnzimmer mit Laminat in dunkler Fliesenoptik eine moderne Note erhält. Die moderne und helle Einbauküche mit Elektrogeräten ist harmonisch in den schönen, lichtdurchfluteten Wohnraum integriert und im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne; der Boden wurde zuletzt mit spezieller Fliesenfarbe aufgefrischt und wird vor Übergabe erneut aufbereitet.
Großzügige, teilweise bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in die Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Wasch- und Trockenmöglichkeiten befinden sich im Untergeschoss.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist für 18.000 € zu erwerben. Das gepflegte Objekt wird durch einen Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Gartenpflege abgerundet.
Objektdaten
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Objektnummer
WE-MS-767
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Bad Krozingen
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Baujahr
1985
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2012
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Verfügbar ab
bezugsfrei
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 53,03 m²
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Terrassenfläche
ca. 6,27 m²
Preise
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Kaufpreis
211.000 €
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Außenprovision
3,57 % aus dem notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, die Kosten für den Notar- sowie die Kosten des Grundbuchamtes trägt der Käufer.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
103.2 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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150
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200
225
>250
Endenergieverbrauch
103.2 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- Die ca. 53,03 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage Bad Krozingen.
- Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und eignet sich idealerweise als Einzelperson oder Paar.
- Die ca. 6,27 m² große Terrasse ist durch eine gepflegte Kirschlorbeerhecke eingefriedet und bietet einen geschützten, privaten Außenbereich.
- Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse.
- Die Räume wurden mit einem Laminatboden ausgelegt.
- Das innliegende Bad verfügt über eine Badewanne. Der Boden wurde zuletzt mit einer speziellen Fliesenfarbe aufgehübscht. Diese wird nochmals aufbereitet.
- Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, welches Bestandteil des Verkaufsangebotes ist.
- Die Wohnung verfügt über großzügige, teilweise bodentiefe Fensterelemente.
- Auch verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen Kellerraum.
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgarageneinzelstellplatz zzgl. 18.000 €
- Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Gartenpflege
Grundrisse
3D Rundgang
Sonstige Informationen
TIPP:
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