Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Emmendingen

Das Objekt

Verkauft werden drei Immobilien mit den Standorten Emmendingen, Lahr und Kenzingen. In der Summe erzielen diese kumuliert eine IST-Miete in Höhe von 158.515,20 € p.a.

STANDORT EMMENDINGEN:

Insgesamt beläuft sich die vermietbare Gesamtfläche auf ca. 395,96 m². Die Gesamtmieterträge in Emmendingen belaufen sich auf 4.910,87 €/Monat bzw. 58.930,44 € p.a.

Diese setzt sich zusammen aus einem

WETTBÜRO
Die Ladenfläche verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 108 m² nach DIN und wurde langfristig an ein Wettbüro verpachtet.
Parkmöglichkeiten: Die Mitbenutzung von bis zu 8 PKW-Außenstellplätzen sorgt für eine bequeme Anfahrt und einen hohen Komfort für Ihre Besucher.
Langfristige Planungssicherheit Ihrer Kapitalanlage: Mit einem Mietbeginn zum 01.07.2017 und einer Laufzeit von 10 Jahren können Sie langfristig planen. Die Nettokaltmiete beträgt 1.894,20 €/Monat, ein wettbewerbsfähiger Preis für diese erstklassige Lage.

WERBEBESCHILDERUNG:
Eine weitere Fläche ist an eine Werbeschilderung für 200,00 € p.a. vermietet.

SB-WASCHCENTER
Das Waschcenter bietet drei SB-Waschplätze mit Hochdruckreinigern, Schaumbürsten, Heißwachs und Trocknern. Die Waschplätze sind überdacht und beleuchtet. Zusätzlich gibt es sechs Staubsaugerplätze mit Münzautomaten und Abfallbehältern. Die Staubsaugerplätze sind teilweise überdacht und ebenfalls beleuchtet.

Das Waschcenters verfügt über eine vollautomatische textile Waschstraße, welche über eine Grundfläche mit ca. 57,11 m² verfügt. Die Waschhalle ist mit einem automatischen Rolltor ausgestattet. Die Waschhalle ist langfristig verpachtet. Im Rahmen einer anschließenden Nutzung, könnte diese auch als Werkstatt, zur PKW-Aufbereitung oder weiterhin als klassische Waschstraße genutzt werden.

Das Waschcenter verfügt über ein einen Technikraum mit ca. 20,31 m². Der Technikraum ist barrierefrei erreichbar und mit Regalen und Schränken versehen.

Das gesamte Waschcenter ist videoüberwacht und alarmgesichert. Die Videoüberwachung kann über eine App auf dem Smartphone oder Tablet eingesehen werden. Die Anlage ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Waschcenter befindet sich auf einem ca. 1.580 m² großen Grundstück, das vollständig eingezäunt und gepflastert ist. Das Grundstück bietet ausreichend Park- und Wendemöglichkeiten für die Kunden. Das Grundstück ist verkehrsgünstig gelegen und gut sichtbar von einer Hauptstraße aus.

Das Waschcenter ist seit 2009 in Betrieb und hat einen festen Kundenstamm.

Das Waschcenter ist eine ideale Gelegenheit für Existenzgründer oder Investoren, die ein lukratives und zukunftssicheres Geschäft übernehmen wollen. Das Waschcenter ist voll funktionsfähig und kann sofort übernommen werden.

PHOTOVOLTAIK-ANLAGE:
Der produzierte Strom wird bei direktem Verbrauch primär direkt für den Eigenverbrauch der Waschanlage genutzt. Dort nicht direkt abgenommener Strom wird in das Stromnetz eingespeist.

STANDORT LAHR:

Zum Verkauf stehen ein verpachtetes SB-Waschcenter sowie ein Döner-Imbiss.

Insgesamt beläuft sich die vermietbare Gesamtfläche auf ca. 524,24 m². Die Gesamtmieterträge in Lahr belaufen sich auf 4.460,00 €/Monat bzw. 53.520 € p.a.

Diese setzen sich zusammen aus einem

IMBISS (DÖNER)
- Ladengeschäft als Gastro ist derzeit an einen Döner-Imbiss vermietet.
- Vermietbare Gesamtfläche ca. 142 m²
- Vermietet bis 31.07.2031
- Monatliche Kaltmiete 1.460,00 €

Das SB-WASCHCENTER bietet 3x SB-Waschplätze mit Hochdruckreinigern, Schaumbürsten, Heißwachs und Trocknern. Die Waschplätze sind überdacht und beleuchtet. Zusätzlich gibt es 4 Staubsaugerplätze mit Münzautomaten und Abfallbehältern. Die Staubsaugerplätze sind teilweise überdacht und ebenfalls beleuchtet.

Das Waschcenters verfügt über eine vollautomatische textile Waschstraße. Die Waschhalle ist mit einem automatischen Rolltor ausgestattet. Die Waschhalle ist langfristig verpachtet. Im Rahmen einer anschließenden Nutzung, könnte diese auch als Werkstatt, zur PKW-Aufbereitung oder weiterhin als klassische Waschstraße genutzt werden.

Das Waschcenter verfügt über zwei Technikräume. Die Technikräume sind barrierefrei und mit Regalen und Schränken ausgestattet.

Das gesamte Waschcenter ist videoüberwacht und alarmgesichert. Die Videoüberwachung kann über eine App auf dem Smartphone oder Tablet eingesehen werden. Die Anlage ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Waschcenter befindet sich auf einem ca. 1.949 m² großen Grundstück, das vollständig eingezäunt und gepflastert ist. Das Grundstück bietet ausreichend Park- und Wendemöglichkeiten für die Kunden. Das Grundstück ist verkehrsgünstig gelegen und gut sichtbar von einer Hauptstraße aus.

Das Waschcenter ist seit dem Sommer 2010 in Betrieb und verfügt einen festen Kundenstamm.

Das Waschcenter ist eine ideale Gelegenheit für Existenzgründer oder Investoren, die ein lukratives und zukunftssicheres Geschäft übernehmen wollen. Das Waschcenter kann sofort übernommen werden.

STANDORT KENZINGEN

Zum Verkauf steht ein verpachtetes SB-Waschcenter, eine vermietete Halle mit ca. 36 m², einem aktuell leerstehenden Stehimbiss/Kiosk sowie 13 vermieteten Garagen.

Insgesamt beläuft sich die vermietbare Gesamtfläche auf ca. 524,24 m². Die Gesamtmieterträge in Kenzingen belaufen sich auf 3.338.40 €/Monat bzw. 46.060,80 € p.a. Zu berücksichtigen ist eine jährlich zu leistende Erbpacht in Höhe von 9.320,00 €, sodass sich die Nettoeinnahme p.a. auf 36.740,80 € beläuft.

Diese setzen sich zusammen aus einer

SB-WASCHCENTER
Das Waschcenter bietet 3x SB-Waschplätze mit Hochdruckreinigern, Schaumbürsten, Heißwachs und Trocknern. Die Waschplätze sind überdacht und beleuchtet. Zusätzlich gibt es 4x Staubsaugerplätze mit Münzautomaten und Abfallbehältern. Die Staubsaugerplätze sind teilweise überdacht und ebenfalls beleuchtet.

Das Waschcenters verfügt über eine vollautomatische textile Waschstraße. Die Waschhalle ist mit einem automatischen Rolltor ausgestattet. Die Waschhalle ist langfristig verpachtet. Im Rahmen einer anschließenden Nutzung, könnte diese auch als Werkstatt, zur PKW-Aufbereitung oder weiterhin als klassische Waschstraße genutzt werden.

Das Waschcenter verfügt über ein Lager sowie einen weiteren Technikraum, welcher als Abstellraum oder Materiallager dient. Das Lager ist barrierefrei erreichbar und mit Regalen und Schränken versehen.

Das gesamte Waschcenter ist videoüberwacht und alarmgesichert. Die Videoüberwachung kann über eine App auf dem Smartphone oder Tablet eingesehen werden. Die Anlage ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Waschcenter befindet sich auf einem ca. 3.476 m² großen Erbpachtgrundstück, das vollständig eingezäunt und gepflastert ist. Das Grundstück bietet ausreichend Park- und Wendemöglichkeiten für die Kunden. Das Grundstück ist verkehrsgünstig gelegen und gut sichtbar von einer Hauptstraße aus.

Das Waschcenter ist seit über 10 Jahren in Betrieb und hat einen festen Kundenstamm.

Das Waschcenter ist eine ideale Gelegenheit für Existenzgründer oder Investoren, die ein lukratives und zukunftssicheres Geschäft übernehmen wollen. Das Waschcenter kann sofort übernommen werden.

KLEINEN HALLEN:
Die Halle mit ca. 36 m² Fläche ist vermietet. Der monatliche Mietertrag beläuft sich auf 300,00 € und ist bis zum 31.08.2027 vermietet.

KIOSK/STEHIMBISS
Kiosk/Stehimbiss mit ca. 40 m², der als Büro, Verkaufsraum oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Der Kiosk ist mit einer Küchenzeile, einem WC und einer Klimaanlage ausgestattet. SOLL-Miete 300,00 €/Monat

GARAGEN
Zusätzlich befinden sich 13 vermietete Garagen auf dem Grundstück, wodurch monatliche Mieterträge in Höhe von 538,40 € generiert werden.