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Das Objekt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und gepflegten Etagenwohnung zur Miete in Lörrach. Mit 119,56 m² bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum für anspruchsvolle Mieter.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, 2 moderne Bäder (eines im DG). Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio, welches entweder gewerblich genutzt werden kann oder sich als weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum eignet. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett und Fliesen verleiht den Räumen eine edle Optik und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die offene und lichtdurchflutete Einbauküche ist perfekt für Kochbegeisterte und grenzt an den gemütlichen Wohnbereich. Zusätzlich steht Ihnen im DG eine kleine Küchenzeile zur Verfügung.

Genießen Sie sonnige Nachmittage im privaten Garten, der zur Geselligkeit einlädt oder entspannen Sie sich mit Schatten unter der zum Garten angrenzenden Pergola. Der große Garten eignet sich besonders für Familien und Gartenbegeisterte, welche Lust haben den Garten zu gestalten (in Absprache mit dem Eigentümer).

Zu dieser Immobilie gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Etagenheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung. Das Gas muss selbst organisiert und bezahlt werden. Dies ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und ist ideal für Familien oder Mieter, welche Wohnen und Beruf verbinden möchten, oder eine hochwertige Mietwohnung in begehrter Lage suchen, denn durch die gute Anbindung gelangen Sie schnell auf die Autobahn.

Objektdaten

  • Objektnummer

    IJ_250620

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Lörrach

  • Baujahr

    1933

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 119,74 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.450 €

  • Nebenkosten

    200 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    135 kWh kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

135 kWh kWh / (m²*a)

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- 119,56 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer
- Großes Studio im Dachgeschoss (als Schlafzimmer, Hobbyraum oder gewerblich nutzbar)
- 2 moderne Bäder (eines im Dachgeschoss)
- Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Offene, lichtdurchflutete Einbauküche
- Zusätzliche Küchenzeile im Dachgeschoss
- Privater Garten mit Pergola
- Garage und Außenstellplatz inklusive
- Waschkeller und 2 zusätzliche Abstellräume
- Gasbetriebene Etagenheizung (das Gas muss selbst organisiert und bezahlt werden)
- Gute Lage mit schneller Autobahnanbindung

Grundrisse

3D Rundgang

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Mietwohnung in Lörrach. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie uneingeschränkte Mobilität und Flexibilität. Die nächste Autobahn ist nur 6 Fahrminuten entfernt, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern bietet.

In nur 14 Fahrminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, von dem aus Sie nahtlos in andere Städte und Regionen reisen können. Der nächste Flughafen ist lediglich 20 Fahrminuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende oder Urlauber, die Wert auf kurze Wege legen.

Lörrach selbst bietet eine charmante Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht diese Lage besonders attraktiv für diejenigen, die gerne über das Wochenende in ein anderes Land reisen möchten oder beruflich in der Schweiz tätig sind.

Nutzen Sie diese hervorragende Verkehrsanbindung und das lebendige Umfeld für Ihr neues Zuhause in Lörrach.

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