Das Objekt
Mit Aussicht auf Erfolg
Schaffen Sie für sich und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter eine attraktive Arbeitsatmosphäre in einer hochwertig ausgestatteten, lichtdurchfluteten Umgebung und präsentieren Sie sich wirkungsvoll in repräsentativen Räumlichkeiten.
Das kubische Bürogebäude spiegelt die klare und moderne Architektur unserer Zeit wider. Große Glaselemente und eine klare Linienführung finden sich in allen Räumen wieder.
Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss des 2017 errichteten Gebäudes im Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler, fernab von Emissionen durch produzierendes Gewerbe.
Das Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Elektrische und zeitgesteuerte Raffstoren sowie eine DV-Verkabelung sind vorhanden. Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt, der strapazierfähig und pflegeleicht ist. Ein großzügiger Südbalkon rundet die Ausstattung ab. Ein separates WC sowie eine separate Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Der Bezug kann nach Absprache mit kurzer Vorlaufzeit erfolgen.
Objektdaten
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Objektnummer
MS_251114
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Schallstadt
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Baujahr
2017
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
ab 01.05.2026 möglich bzw. nach Absprache
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
8
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Balkone
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 198 m²
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Bürofläche
ca. 198 m²
Preise
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Kaltmiete
2.475 €
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Nebenkosten
400 €
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Außenprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
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Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten aus dem geschlossenen Mietervertrag einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
107,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
107,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- ca. 198 m² Bürofläche
- Repräsentativer Empfang mit einem Wartebereich in Aussichtslage.
- Sieben Büroräume, ein Besprechungs- bzw. Ruheraum, ein großzügiger Empfang mit Wartebereich, eine Teeküche ohne Küchenzeile, getrennten Toiletten, separate Dusche, ein großzügiger Balkon.
- Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt.
- DV-Verkabelung
- Elektrische sowie zeitgesteuerte Raffstores.
- Aufzug
- 4x PKW-Außenstellplätze à 25,00 €/Monat können auf Wunsch angemietet werden.
- Insgesamt sind Stellplätze in der Breite für bis zu fünf PKWs verfügbar. Weitere öffentliche Parkplätze fußläufig.
- Eine Einbauküche kann vom Vomierter (VHS) auf Wunsch übernommen werden.
- Zusätzliche Lagefläche im Dachspitz (Speicher), welcher ausschließlich über die Räumlichkeiten betreten werden kann.
Grundrisse
3D Rundgang
Sonstige Informationen
Der Mietpreis inkl. der Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
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