Wohnung zu kaufen in Freiburg im Breisgau

Das Objekt

Charmevoller Altbau in bevorzugter Lage – Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Oberau

Inmitten des beliebten Freiburger Stadtteils Oberau präsentiert sich diese lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125,78 m² für Liebhaber klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in der Beletage eines gepflegten Jugendstilhauses aus der Zeit um 1900 und wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert. Hier verbinden sich der historische Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßer Ausstattung auf harmonische Weise.

Raum für Leben mit Stil und Geschichte

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre, die dieses stilvolle Zuhause auszeichnet. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er schafft eine einladende Verbindung zwischen klassischer Eleganz und modernem Lebensgefühl. Die angrenzende, offen gestaltete Küche ist mit einer einfachen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht kommunikatives Kochen und Genießen.

Die vier Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet und überzeugen durch Helligkeit, großzügige Raumhöhen sowie stilvolle Details, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Zahlreiche Einbauschränke – insbesondere zahlreiche Bücherregale – bieten praktischen Stauraum und fügen sich dezent in das Gesamtbild ein.

Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein: Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Ausklang des Tages – hier lässt sich das Leben genießen.

Das tageslichthelle Badezimmer wurde mit deckenhohen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Eine zusätzliche Gäste-Toilette sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Modernisiert mit Substanz und Weitblick

Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2000 wurden sämtliche relevanten technischen Einrichtungen auf den damaligen Stand gebracht. Dazu zählen unter anderem die Installation von zweifach verglasten Kunststoff-Isolierfenstern, die für ein angenehmes Raumklima und eine gute Energieeffizienz sorgen. Auch die Elektrik und Sanitärinstallationen wurden im Zuge der Sanierung modernisiert.

Gemeinschaftlich genießen

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus. Die grüne Oase bietet einen willkommenen Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder einfach für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Diese Altbauwohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und hohem Lebenswert. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, stilvoller Ausstattung, moderner Technik und bester Lage macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Freiburger Immobilienmarkt.