Das Objekt
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Potenzial in Herbolzheim
Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herbolzheim und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche nach DIN viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch gut geschnittene, helle Räume. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung – ideal für den Familienalltag.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss ergänzt ein Balkon das Außenangebot.
Das Haus verfügt zudem über praktische Kellerräume sowie einen eigenen Parkplatz.
Hinweis zum energetischen Zustand: Die Immobilie befindet sich energetisch weitgehend im Originalzustand des Baujahres 1987. Hier bietet sich künftigen Eigentümern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz nachhaltig zu verbessern.
Eine gepflegte Doppelhaushälfte mit solidem Grundriss, Garten und Entwicklungspotenzial – ein ideales Zuhause für alle, die in Herbolzheim familiengerecht wohnen und zugleich investieren möchten.
Objektdaten
-
Objektnummer
MS_250527
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Herbolzheim
-
Baujahr
1938
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
Verkauf im Bieterverfahren
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 542 m²
-
Wohnfläche
ca. 115 m²
Preise
-
Kaufpreis
220.000 €
-
Außenprovision
3,57 % aus dem notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
-
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, die Kosten für den Notar- sowie die Kosten des Grundbuchamtes trägt der Käufer.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
149kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
149kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- ca. 115 m² Wohnfläche nach DIN
- Doppelhaushälfte, Baujahr 1938
- Gesamtgrundstücksgröße 542 m²
- Gut geschnittene Räume. ideal für Familien
- Drei Etagen, voll unterkellert
- Terrasse mit Zugang zum Garten mit teilweise altem Baubestand
- Balkon im Obergeschoss
- Insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Verfügt über eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze vor dieser.
- Technische Details im Überblick:
Das Gebäude wurde 1938 erbaut, das sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Notwendige Maßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung der Fenster, Heizungsanlage inklusive Verrohrung, Elektrik, Sanitärinstallationen sowie umfassende Maßnahmen an Dach, Fassade und Innenausbau.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Hinweise zum Angebotsverfahren
1. Art des Verfahrens
Bei dem Verkauf dieser Immobilie handelt es sich um ein Angebotsverfahren.
Bitte beachten Sie: Dies ist keine Versteigerung oder Auktion. Der Verkauf erfolgt ausschließlich auf Basis schriftlich abgegebener Kaufangebote.
2. Startpreis (Mindestgebot)
Das Verfahren beginnt mit einem Startpreis in Höhe von 220.000 €.
Gebote unterhalb dieses Betrags können nicht berücksichtigt werden.
3. Ablauf des Verfahrens
Das Angebotsverfahren startet am 01.06.2025 und endet am 30.07.2025 um 16:00 Uhr.
Im Laufe des Verfahrens werden überbotene Bieter per E-Mail informiert, um eine größtmögliche Transparenz zu gewährleisten.
Am letzten Tag des Verfahrens (30.07.2025) werden keine weiteren Informationsmails über den aktuellen Stand der Gebote mehr verschickt.
4. Zuschlag / Annahme eines Angebots
Nach Ablauf des Verfahrens entscheidet ausschließlich der Verkäufer über die Annahme eines Angebots.
Ein rechtlicher Anspruch auf Zuschlag besteht nicht.
Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
5. Finanzierung
Eine gesicherte Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder ein Kapitalnachweis ist zwingende Voraussetzung für die Berücksichtigung Ihres Gebots.
6. Abgabe eines Gebots
Weitere Informationen zum Ablauf der Gebotsabgabe erhalten Sie auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen