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79100 Freiburg im Breisgau, Maisonettewohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Exklusives Bauvorhaben - Panoramablick inklusive - Bezugsfertig ab 01.05.2023
Dieses 2022/2023 errichtete Architektenhaus, bestehend aus einem Ensemble mit drei Gebäuden und befindet sich, landschaftlich eingebettet, im Stadtteil Günterstal.
Stilvolles Ambiente, aber auch naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Der Grundriss der luxuriös ausgestatteten 4-Zimmer-Maisonettewohnung - mit dem gewissen Etwas - ist mit ca. 146,25 m² überaus großzügig und attraktiv geschnitten. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke (mittlere + oberste Etage) und verfügt über drei Balkone, mit Blick in die Ferne sowie auf die Ausläufer des Schwarzwaldes, um nur eines der zahlreichen Highlights dieser Wohnung zu nennen.
Die Maisonettewohnung verfügt über überaus große und zahlreiche Fensterfronten, welche die Räume mit Tageslicht durchfluten. Alle Fenster lassen sich durch elektrisch betriebene Jalousien verdunkeln.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Aufzug, mit welchem Sie einen direkten Zugang in die Wohnung haben. Darüber hinaus ist die gesamte Anlage barrierefrei zugänglich. Die Wohnung ist behindertengerecht geschnitten. Auch die obere Etage kann innerhalb der Wohnung mit dem Aufzug erreicht werden.
Vor allem überzeugt die Wohnung durch eine freundliche und helle Atmosphäre, geprägt durch klare Linien, welche auch durch die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente unterstützt werden.
Alle Räume werden mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden (Eiche) ausgelegt, der Sanitärbereich wird gefliest. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung, welche in jedem Raum einzeln regulierbar ist. Darüber hinaus sind größtenteils LED-Deckenspots vorhanden.
Das modern und gehoben ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine freistehende Badewanne und eine separate Dusche. Beim Porzellan wurde auf eine Ausstattungslinie der Fa. Villeroy & Boch zurückgegriffen. Ein zweites Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- Moderne und zeitlose Architektur
- 4-Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 146,25 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Die gesamte Anlage ist barrierefrei zugänglich und die Wohnungen sind behindertengerecht geschnitten
- Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
- Die Wohnung verfügt über drei Balkone
- Echtholzparkettböden, Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fahrradabstellplatz, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum
- Offene, moderne Grundrissgestaltung
- Tageslichtbäder mit freistehender Badewanne und separater Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellbereich, Fahrradabstellplatz, Garagenstellplatz, Kellerraum
- SAT Anschluss
- Hausmeisterservice inklusive
Sonstige Informationen
Das Haus befindet sich derzeit im Bau, so dass auf detailliertere Innenaufnahmen verzichtet worden ist.
Lage
Das Dorf Günterstal ist der südlichste Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Es liegt im so genannten Bohrer-Tal am Fuße des 1284 Meter hohen Schauinsland im Schwarzwald, aufgrund dessen sich Freiburg rühmt, Deutschlands höchstgelegene Großstadt zu sein. Günterstal hat etwa 1650 Einwohner und ist durch eine etwa zwei Kilometer breite Siedlungszäsur, die Wonnhaldewiesen, von Freiburg getrennt. Das Dorf wurde 1890 nach Freiburg eingemeindet.
Ein Bäcker, Cafés und Gaststätten liegen im unteren Teil der Gemeinde. Durch die Straßenbahnlinie kann die Freiburger Innenstadt ohne Probleme erreicht werden.
Das Günterstal hat eine Menge an Ausflugszielen zu bieten. Der Mühlwald, der Günterstäler Weiher, sowie das Waldrestaurant St. Valentin sind aufjedenfall einen Besuch wert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
