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79206 Breisach am Rhein, Wohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene 3-Zimmerwohnung mit individueller Raumaufteilung liegt in ruhiger, sonniger Lage Breisachs, nahe des Ortszentrums. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 94,20 m² und einem überdachten Süd-West Balkon.
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein massiver Echtholzparkett verlegt, welcher der Wohnung ein warmes Wohnambiente verleiht. Das Wohn- Esszimmer ist offen und modern geschnitten. Eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte wird optisch durch eine Theke zum Wohn- Esszimmer getrennt und unterstreicht das offene Wohnen.
Klare Linien und lichterfüllte Räume prägen den Charakter dieser Wohnung. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht ein modernes leichtes Wohngefühl. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fensterelemente. Die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine wohltuende, gleichmäßige Wärme der Fußbodenheizung, welche in jedem Raum einzeln regulierbar ist.
Das gehoben ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche mit Glaskabine, eine Toilette sowie ein Waschbecken. Im Bad, der Gästetoilette und der Küche wurde der Boden mit dunklen Fliesen ausgelegt.
Unter anderem zeichnet sich die Wohnung durch gut nutzbare Einzelräume aus. Die großen Fensterelemente durchfluteten die Räume mit viel Licht.
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60,00€/Monat) sowie einen Außenstellplatz
(optional für zzgl. 20,00 €/Monat).
Ausstattung
DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:
- 3-Zimmerwohnung mit ca. 94,20 m² Wohnfläche
- Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses (inkl. Aufzug)
- Viel Platz im Wohn- & Essbereich laden zum gemeinsamen Beisammensein ein
- Großzügiger Balkon mit ca. 15 m²
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Einbauschrank in Schlafzimmer sowie die Schrankwand sind Bestandteil der Wohnung
- Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit einem Parkettboden ausgestattet
- Sanitärbereich und Küche wurden gefliest
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC vorhanden
- Ein Abstellraum und Keller sind vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60,00€/Monat)
- Optional Außenstellplatz (zzgl. 20,00€/Monat)
- bezugsfrei ab 01.02.2023
TECHNISCHE DETAILS:
- Holz-Pelletheizung 2015
- Beleuchtung im Wohnzimmer mit Schienensystem sind Bestandteil der Wohnung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
Lage
Breisach am Rhein liegt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau und jeweils etwa 60 Kilometer nördlich von Basel und südlich von Straßburg. Ebenso liegt die Gemeinde nahe am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.
Die Stadt Breisach bietet durch ihre einmalige Lage am Rhein eine besondere Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auf dem Wasser kann gesegelt und gerudert werden. Von einer Schiffsanlegestelle starten von Ostern bis Dezember regelmäßig Ausflugsschiffe zu Schleusenrundfahrten, zu Tagestouren nach Basel, Straßburg und Colmar oder zu kulinarischen Rundfahrten.
Auf einem ausgedehnten Radwegenetz können die Rheinebene, der Kaiserstuhl und der Tuniberg erkundet werden. Außerdem führen durch Breisach mehrere überregionale Wege, z. B. die Grüne Straße und der Rheinradweg.
Der Ort Breisach am Rhein verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Des Weiteren hat Breisach durch den in ca. 10/15 Gehminuten zu erreichenden Bahnhof eine optimale Verkehrsanbindung nach Freiburg und zu den umliegenden Gemeinden.
Flughafen 50 min | Fernbahnhof 25 min | Autobahn 8 min | Bus 5 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
