Es gehört zu unseren Stärken, dass Sie schwach werden.
79285 Ebringen, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Exklusives Mietangebot - Es gehört zu unseren Stärken, dass Sie schwach werden.
Diese gehobene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung liegt im sonnigen Ebringen und besticht vor allem durch eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit lediglich zwei Einheiten, von welcher die untere Einheit als Praxis genutzt wird, so dass Sie das Haus am Abend und am Wochenende für sich alleine haben.
Der Grundriss der gehoben ausgestatteten 3,5-Zimmerwohnung - mit dem gewissen Etwas - ist mit ca. 130 m² überaus großzügig und attraktiv geschnitten. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Hauses aus dem Jahre 2020.
Alle Räume wurden mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, im Sanitärbereich sind Fliesen verlegt worden.
Das Highlight dieser wunderschönen Wohnung stellen die beiden nach Süden ausgerichteten Dachterrassen dar, welche eine Fläche von jeweils ca. 18,40 m² und 13,33 m², aufweisen und zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind.
Die Beheizung erfolgt über eine wohltuende, gleichmäßige Wärme der Fußbodenheizung, welche in jedem Raum einzeln regulierbar ist.
Das modern und gehoben ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein zweites Duschbad.
Unter anderem zeichnet sich die Wohnung durch gut nutzbare Einzelräume aus. Die großen Fensterelemente durchfluteten die Räume mit viel Licht.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Außenstellplatz (zzgl. 40,00 €/Monat).
Ausstattung
DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:
- Sonnige 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in der zweiten von zwei Etagen.
- Großzügige Raumaufteilung mit ca. 130 m² Wohnfläche.
- Kleine Wohneinheit mit lediglich zwei Einheiten, von welcher die untere Einheit als Praxis genutzt wird, so dass Sie das Haus am Abend und am Wochenende für sich haben.
- Die beiden nach Süden ausgerichteten Dachterrassen sind ebenfalls großzügig geschnitten und umfassen eine Fläche von jeweils ca. 18,40 m² und 13,33 m², welche zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind.
- Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist insgesamt sehr großräumig und offen geschnitten.
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik.
- Gehoben ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss.
- Zweite Tageslichtbad mit Gäste-Toilette und Dusche.
- Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Elektrische Verdunklung der Wohn- und Schlafräume.
- Abstellraum
- Komfortabel zu erreichender größerer Abstellraum (Kellerraum) befindet sich auf der Etage.
- PKW-Außenstellplatz zzgl. 40,00 €/Monat.
TECHNISCHE DETAILS:
- Baujahr 2020
- Dreifach-Isolierverglasung
- Wärmepumpe
- Warmwasseraufbereitung auf Basis Durchlauferhitzer
Sonstige Informationen
- Der Energiepass wurde beantragt und liegt in Kürze vor.
Lage
Der Ort Ebringen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ortseigenen Bahnhof, welche halbstündlich nach Freiburg und Basel verbindet.
Mit dem PKW ist man durch die durchgängig zweispurige Verbindungstraße in nur ca. 6-7 Minuten in Freiburg. Kindergarten mit Kleinkindbetreuung, Grundschule mit Kernzeitbetreuung sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind die zusätzlichen Faktoren für die Beliebtheit des Ortes.
Ebringen ist allseits von Reben umgeben, die in östlicher Richtung in Waldungen und das Naturschutzgebiet "Berghauser Matten" übergehen. Der Ort liegt in einer ansteigenden Talmulde des 644 m hohen Schönberg, ist nach Westen und Süden offen und weist damit ein für den Weinbau ideales Klima auf.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
