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Es gehört zu unseren Stärken, dass Sie schwach werden. Neubau in Ebringen

79285 Ebringen, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- Erstbezug, Neubau
- Sonnige 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in der zweiten von zwei Etagen.
- Kleine Wohneinheit mit lediglich zwei Einheiten, von welcher die untere Einheit als Praxis genutzt wird, so dass Sie das Haus am Abend und am Wochenende für sich haben.
- Großzügige Raumaufteilung mit ca. 130 m² Wohnfläche.
- Die beiden nach Süden ausgerichteten Dachterrassen sind ebenfalls großzügig geschnitten und umfassen eine Fläche von jeweils ca. 20 m², welche zu einem Viertel in die Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind.
- Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist insgesamt sehr großräumig und offen geschnitten.
- Gehoben ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss.
- Gäste-Toilette mit Dusche und Fenster.
- Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Elektrische Verdunklung der Wohn- und Schlafräume.
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Kellerraum mit ca. 10 m²
- PKW-Außenstellplatz zzgl. 30,00 €/Monat

Technische Details:

- Baujahr 2020 - Erstbezug
- Dreifach-Isolierverglasung
- Wärmepumpe

Sonstige Informationen

Der Energiepass wurde beantragt und liegt in Kürze vor.

Lage

Der Ort Ebringen hat eine sehr gute Verkehsanbindung durch den ortseigenen Bahnhof, welche halbstündlich nach Freiburg und Basel verbindet. Mit dem PKW ist man durch die durchgängig zweispurige Verbindungstraße in nur ca. 6-7 Minuten in Freiburg. Kindergarten mit Kleinkindbetreuung, Grundschule mit Kernzeitbetreuung sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind die zusätzlichen Faktoren für die Beliebtheit des Ortes.

Ebringen ist allseits von Reben umgeben, die in östlicher Richtung in Waldungen und das Naturschutzgebiet "Berghauser Matten" übergehen. Der Ort liegt in einer ansteigenden Talmulde des 644 m hohen Schönberg, ist nach Westen und Süden offen und weist damit ein für den Weinbau ideales Klima auf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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