Immobilienangebote Immobilienbewerter Seidler Referenzen

Es gehört zu unseren Stärken, dass Sie schwach werden.

79194 Gundelfingen, Maisonettewohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 2. Stock.
Die Wohnung ist Teil eines sehr schönen Ensembles von fünf Mehrfamilienhäusern und drei Reihenhäusern mit innenliegender Grünanlage, die die Firma Stuckert im Jahr 2003/2004 gebaut hat.

Die helle Maisonettewohnung verfügt über einen Einzeltiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,00 €) sowie einen Kellerraum.
Hinzu kommen die Allgemeinräume, die von allen Eigentümern genutzt werden dürfern, wei Fahrradkeller, Müllraum, Waschkeller sowie die Außenanlage.

Die Wohnung ist sehr hochwertig gestaltet. Die Ausstattung ist durchgehend gehoben und zeichnet sich durch viele kleine Sonderaustattungen wie z.B. zusätzliches Dachfenster, zwei Balkone, Edelstahlwendeltreppe mit Stufen aus Walnussholz etc. aus.

Der größere der beiden Balkonen bietet mit Blick nach Südosten auf den Rosskopf, die evangelische Kirche und das alte Schulhaus von Gundelfingen mit Storchennest ein angenehmes Ambiente. Der Blick nach Südwesten ist geprägt von einer sehr schönen alten Linde. Die Wohnung hat auch Fenster nach Osten und ist sehr offen und hell gebaut.

Die Wohnung hat einen Balkon als Sitzterasse (Abendsonne bis spätabends bei beiden Balkonen) und einen kleineren Balkon seitlich entlang der Küche.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- Gehoben ausgestattete 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in bevorzugter Lage Gundelfingens.
- Bauträger Stuckert-Wohnbau AG
- ca. 77,50 m² Wohnfläche nach DIN
- Echtholzparkettböden (Tropenholz) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Gehoben ausgestattetes Tageslichtbad mit Holz eingefasster Badewanne, Bodenplatten aus Sandstein, Toilette, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenplatz.
- Hochwetige Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil dieses Angebotes.
- Über die gelangen Sie auf den Frühstücksbalkon
- Großzügiger gut nutzbarer nach Süden ausgerichteter Balkon, welcher mit Sandsteinplatten ausgelegt wurde.
- Wendeltreppe mit Edelstahlhandlauf ins ausgebaute Dachspitz.
- In der Galerie/Dachspitz befindet sich derzeit der Fernseh- und Lesebereich
- Anhängend befindet sich ebenfalls in der Galerie eine Abstellkammer
- Tiefgargenstellplatz (zzgl. 15.000 €)

Sonstige Informationen

Vermietet seit ca. 11 Jahren an eine solvente Pensionärin.
Ein Verkauf erfolgt im Zuge dessen bevorzugt an einen Kapitalanleger/in.
Besuchen Sie unsere 360-Grad-Besichtigungstour unter folgendem Link: https://bit.ly/3CxxuwO

Lage

Gundelfingen hat mit dem Ortsteil Wildtal ca. 11.300 Einwohner. Es ist ein eigenes Kleinzentrum im Verflechtungsbereich des Oberzentrums Freiburg. Der Ort verfügt über alle wichtigen schulischen, wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen, die man im täglichen Leben braucht. So sind in der neuen Ortsmitte, die gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen ist, zahlreiche Geschäfte, Ärzte und viele Dienstleistungsangebote vertreten. Dazu zählen auch das neue Rathaus, der Rathausplatz mit dem Gundelfinger Erzeugermarkt, die gut ausgestattete Grundschule mit ihrem umfassenden Betreuungsangebot, die Musikschule, das Jugendzentrum, das Kultur- und Vereinshaus, das moderne Seniorenzentrum, die Festhalle mit dem Lehrschwimmbecken für Schüler und gastronomische Angebote.

Gundelfingen grenzt unmittelbar an die Stadt Freiburg und ist an das städtische Busnetz der VAG und der S-Bahn angeschlossen. Der Autobahnzubringer Freiburg-Nord ist in Kürze zu erreichen.

Die landschaftliche Lage von Gundelfingen und Wildtal ist sehr reizvoll. Im Westen wird Gundelfingen vom Mooswald und im Osten vom Schwarzwald umrahmt.

Flughafen 60 min | Fernbahnhof 4 min | Autobahn 10 min | Bus 2 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®