Wie wäre es mit etwas Unbezahlbarem?
79104 Freiburg im Breisgau, Maisonettewohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet nicht nur historische Eleganz, sondern auch modernisierte Technik und einen unvergleichlichen Ausblick. Ein ideales Zuhause für Liebhaber des Jugendstils und des komfortablen Wohnens.
Die stilvolle Maisonettewohnung erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 189 m². Genießen Sie Herderner Ruhe in den obersten Stockwerken. Darüber hinaus steht der Wohnung ein alleiniger, privater Zugang zur ebenfalls im Sondereigentum stehenden Dachterrasse des Hauses zur Verfügung.
In bevorzugter Wohnlage des beliebten Stadtteils Herderns bietet dieses wunderschöne Wohnhaus aus dem Jahre 1898 stilvolles Ambiente, aber auch naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Die Maisonettewohnung verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche, zwei Tageslichtbadezimmer, sechs Schlafzimmer sowie eine einzigartige Dachterrasse, welche Ihnen einen unvergesslichen Panoramablick über Herdern und den Schlossberg bietet.
Highlight dieser Wohnung sind neben der Dachterrasse sicherlich die originalen Dielenböden, welche in allen Wohn- und Schlafräumen sowie dem Badezimmer im Dachgeschoss verlegt worden sind. Das Tageslichtbadezimmer im 3. Obergeschoss ist gefliest.
Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte im 3. Obergeschoss ist im Angebot enthalten und verfügt über einen zusätzlichen Gasanschluss.
Darüber hinaus ist der Wohnung ein Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) zugeteilt.
Technisch ist die Wohnung ebenfalls auf einem sehr guten Stand. Die Elektrik sowie Wasserleitungen wurden in 1998 erneuert, die Fenster sind überwiegend in 2005 ausgetauscht worden, eine neue Gas-Etagenheizung wurde in 2019 installiert und das Dachgeschoss wurde ebenfalls in 1998 ausgebaut und gedämmt.
Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:
- Charmantes Jugendstilhaus aus dem Jahre 1898, Denkmalgeschützt
- Die stilvolle Mansardenwohnung befindet sich im 3. OG und dem Dachgeschoss des Hauses
- Ca. 189 m² Wohn- und Nutzfläche, 3. OG: ca. 119 m³, DG: ca. 70 m²
- Insgesamt sieben Zimmer, zwei Tageslichtbadezimmer sowie einen Abstellraum
- Originale Dielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen, welche sich in einem sehr guten Zustand befinden
- Atemberaubender Dachzugang mit Blick über Herdern und dem Schlossberg
- Bestandteil des Angebotes ist eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Die Küche ist zum Wohn/Essbereich geöffnet
- Das Hauptbadezimmer verfügt über eine großzügige Eckbadewanne, eine Dusche sowie ein separates WC
- Keller vorhanden
- 1x Außenstellplatz
TECHNISCHE DETAILS:
- Gas-Etagenheizung aus 2019
- Fenster wurden größtenteils in 2005 ausgetauscht (Holzfenster, 2-Fachverglasung)
- Das Dachgeschoss wurde in 1998 ausgebaut und gedämmt
- Wasserleitungen sowie die Elektrik wurden ebenfalls in 1998 erneuert
- Gasanschluss in der Küche vorhanden
Lage
Herdern liegt nördlich des Stadtzentrums von Freiburg und grenzt direkt an die Altstadt. Es erstreckt sich von den westlichen Ausläufern des Schwarzwalds bis hin zu den urbanen Gebieten der Stadt. Herdern ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die gut erhaltenen historischen Gebäude. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Altbauten, Jugendstilvillen und modernen Wohnhäusern aus.
Herdern ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien und Busse der Freiburger Verkehrs AG ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Hauptverkehrsstraßen wie die Habsburgerstraße und die Stefan-Meier-Straße bieten zudem gute Anbindungsmöglichkeiten für Autofahrer.
In Herdern und unmittelbarer Nähe zu Herdern befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen. Die Universität Freiburg hat einige ihrer Gebäude und Institute in der Nähe, was den Stadtteil bei Studierenden und Akademikern beliebt macht.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen und Parks. Besonders erwähnenswert ist der Schlossberg, ein beliebtes Ausflugsziel mit Wanderwegen und Aussichtspunkten, das direkt an Herdern angrenzt. Auch der Stadtgarten und der Botanische Garten der Universität Freiburg sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Herdern ist somit ein vielseitiger und attraktiver Stadtteil, der sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch seine städtische Infrastruktur überzeugt.
Flughafen 58,40 min | Fernbahnhof 1,20 min | Bus 1,97 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
