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79108 Freiburg im Breisgau, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MS_241118
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Freiburg - Zähringen (Stadtteil))
    79108 Freiburg im Breisgau
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    1.09
  • Wohnfläche ca.
    26 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,23 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    4.23 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    derzeit vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
    Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, die Kosten für den Notar- sowie die Kosten des Grundbuchamtes trägt der Käufer.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    233 EUR
  • Kaufpreis
    180.000 EUR
  • Heizkosten
    28,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.03.2016
  • Gültig bis
    09.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    18,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A_PLUS
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hochwertig möbliertes Studentenapartment mit Bett inkl. Matratze, Schreibtisch, Kleiderschrank mit Spiegel, blickdichte Vorhänge, Türsprecheranlage.

Insgesamt 21 vollmöblierte moderne Studentenapartments.

Die Pantry-Küche ist mit zwei Cerankochfeldern, einer Mikrowelle, Kühlschrank inkl. Gefrierfach und einer Spüle ausgestattet. Das moderne geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC.

Alle Studios verfügen über eine fertig eingerichtete Kompaktküche (ohne Küchenutensilien) sowie ein modernes eigenes Bad.

Zusätzlich steht diesem Apartment ein wirklich kleiner aber feiner Balkon zur Verfügung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung. Das Fizz verfügt optional ebenso über Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:

- Studentenwohnheim mit insgesamt 21 Apartments
- Vollmöbliertes 1-Zimmer Studentenapartment im 4. Geschoss
- ca. 26 m² Wohnfläche
- Nach Westen ausgerichteter überdachter Balkon mit einer Grundfläche von ca. 4,23 m².
- Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik im Wohn/Schlafzimmer, Fließen im Badezimmer
- Pantry-Küche mit zwei Ceran-Kochfeldern, Mikrowelle, Kühlschrank inkl. Gefrierfach
- Modernes Duschbad mit WC
- Hochwertige Systemmöblierung bestehend aus Regalen, Bett inkl. Matratze, Schreibtisch sowie Kleiderschrank
- Beleuchtung und Stauflächen
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
- Fahrradkeller vorhanden
- Kleines Kellerabteil vorhanden

DAS KONZEPT:

- Hauseigener Technik Service
- Gemeinschaftsräume wie TV- und Gaming Lounge
- Lernraum
- Wasch-und Trockenraum
- Innenhof mit Sitzecke zum Verweilen
- Getränke- und Snackautomat
- Videoüberwachung an sämtlichen Ein- und Ausgängen
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional vom Mieter angemietet werden

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie für die Nutzung durch Studierende, Auszubildende, Doktoranden etc. zur Verfügung steht.

Kontaktdaten

Michael Seidler, Seidler Immobilien e.K.

Lage

Zähringen ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Es liegt am Fuße der Zähringer Burg und schließt nach Norden an den Stadtteil Herdern an. Zähringen hat knapp 9400 Einwohner (Stand Ende 2017).

Die Verkehrsanbindung kann man geradezu als ideal bezeichnen: Die Stadtmitte ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn zu erreichen. Die Infrastruktur ist bestens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Stadtteil Zähringen hat aufgrund des Einzelhandels, der Gastronomie und den öffentlichen Einrichtungen einen hohen Wohnwert.

Flughafen 45,50 min | Fernbahnhof 1,09 min | Bus 1,02 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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