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79108 Freiburg im Breisgau, Wohnung zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MS_240201
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Freiburg - Zähringen (Stadtteil))
    79108 Freiburg im Breisgau
    Baden-Württemberg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    3.15
  • Wohnfläche ca.
    27,23 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,68 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone/Terrassen
    4.68 m²
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
    Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, die Kosten für den Notar- sowie die Kosten des Grundbuchamtes trägt der Käufer.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    226 EUR
  • Kaltmiete
    664,00 EUR
  • Kaufpreis
    165.000 EUR
  • Heizkosten
    58,91 EUR (im Hausgeld enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.08.2014
  • Gültig bis
    11.08.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    46 kWh kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 46 kWh kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hochwertig möbliertes Studentenapartment mit Bett inkl. Matratze, Schreibtisch, Kleiderschrank mit Spiegel, blickdichte Vorhänge, Türsprecheranlage.

Insgesamt 149 vollmöblierte moderne Studentenapartments.

Die Pantry-Küche ist mit zwei Cerankochfeldern, einer Mikrowelle, Kühlschrank inkl. Gefrierfach und einer Spüle ausgestattet. Das moderne geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC.

Alle Studios verfügen über eine fertig eingerichtete Kompaktküche (ohne Küchenutensilien) sowie ein modernes eigenes Bad.

Zusätzlich steht diesem Apartment ein wirklich kleiner aber feiner Balkon zur Verfügung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung. Das Fizz verfügt optional ebenso über Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:

- Studentenwohnheim mit insgesamt 149 Apartments
- Vollmöbliertes 1-Zimmer Studentenapartment im 4. Geschoss
- ca. 27,23 m² Wohnfläche
- Nach Westen ausgerichteter Balkon.
- Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik im Wohn/Schlafzimmer, Fließen im Badezimmer
- Pantry-Küche mit zwei Ceran-Kochfeldern, Mikrowelle, Kühlschrank inkl. Gefrierfach
- Modernes Duschbad mit WC
- Hochwertige Systemmöblierung bestehend aus Regalen, Bett inkl. Matratze, Schreibtisch sowie Kleiderschrank
- Beleuchtung und Stauflächen
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
- Fahrradkeller vorhanden
- Kleines Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz zzgl. 15.000 €

DAS KONZEPT:

- Hauseigener Technik Service
- Gemeinschaftsräume wie TV- und Gaming Lounge
- Lernraum
- Wasch-und Trockenraum
- Innenhof mit Sitzecke zum Verweilen
- Getränke- und Snackautomat
- Videoüberwachung an sämtlichen Ein- und Ausgängen
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional vom Mieter angemietet werden

Sonstige Informationen

Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 150,88 € beinhaltet die umlagefähigen Kosten in Höhe von 59,20 €.

Kontaktdaten

Michael  Seidler, Seidler Immobilien e.K.

Lage

Zähringen ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Es liegt am Fuße der Zähringer Burg und schließt nach Norden an den Stadtteil Herdern an. Zähringen hat knapp 9400 Einwohner (Stand Ende 2017).

Die Verkehrsanbindung kann man geradezu als ideal bezeichnen: Die Stadtmitte ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn zu erreichen. Die Infrastruktur ist bestens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Stadtteil Zähringen hat aufgrund des Einzelhandels, der Gastronomie und den öffentlichen Einrichtungen einen hohen Wohnwert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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