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79108 Freiburg im Breisgau, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    LK_243.310
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Freiburg - Zähringen (Stadtteil))
    79108 Freiburg im Breisgau
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    3.10
  • Wohnfläche ca.
    23,72 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    bis 31.08.2024 vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
    Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, die Kosten für den Notar- sowie die Kosten des Grundbuchamtes trägt der Käufer.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    192 EUR
  • Kaufpreis
    162.000 EUR
  • Heizkosten
    35,80 EUR (im Hausgeld enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.08.2014
  • Gültig bis
    11.08.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2013
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    46 kWh kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 46 kWh kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hochwertig möbliertes Studentenapartment mit Bett inkl. Matratze, Schreibtisch, Wandschränke, Kleiderschrank sowie Türsprecheranlage.

Insgesamt befinden sich in dem Studentenapartment 149 vollmöblierte moderne Wohnungen.

Alle Studios verfügen über eine fertig eingerichtete Kompaktküche (ohne Küchenutensilien) sowie ein modernes eigenes Bad.

Die Pantry-Küche ist mit zwei Cerankochfeldern, einer Mikrowelle, Kühlschrank inkl. Gefrierfach und einer Spüle ausgestattet. Das moderne geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glaswand, einen kleinen Badunterschrank, einen Spiegel sowie ein WC.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Mietvertrag befristet bis zum 31.08.2024 geschlossen ist. Aktuell belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf 535,00 €. Aufgrund der vorhandenen Möblierung kann das Apartment bei einer neu Vermietung zu 600,00 € kalt vermietet werden.

Ausstattung

DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:

- Studentenwohnheim mit insgesamt 149 Apartments
- Vollmöbliertes 1-Zimmer Studentenapartment im 3. Geschoss
- ca. 23,72 m² Wohnfläche
- Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik im Wohn/Schlafzimmer, Fließen im Badezimmer
- Pantry-Küche mit zwei Ceran-Kochfeldern, Mikrowelle, Kühlschrank inkl. Gefrierfach
- Modernes Duschbad mit WC
- Hochwertige Systemmöblierung bestehend aus Regalen, Bett inkl. Matratze, Schreibtisch sowie Kleiderschrank
- Beleuchtung und Stauflächen
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
- Fahrradkeller vorhanden
- Kleines Kellerabteil vorhanden

DAS KONZEPT:

- Hauseigener Technik Service
- Gemeinschaftsräume wie TV- und Gaming Lounge
- Lernraum
- Wasch-und Trockenraum
- Innenhof mit Sitzecke zum Verweilen
- Getränke- und Snackautomat
- Videoüberwachung an sämtlichen Ein- und Ausgängen

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Mietvertrag befristet bis zum 31.08.2024 geschlossen ist. Aktuell belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf 535,00 €. Aufgrund der vorhandenen Möblierung kann das Apartment bei einer neu Vermietung zu 600,00 € kalt vermietet werden.

Kontaktdaten

Laura Kury, Seidler Immobilien e.K.

Lage

Zähringen ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Es liegt am Fuße der Zähringer Burg und schließt nach Norden an den Stadtteil Herdern an. Zähringen hat knapp 9400 Einwohner (Stand Ende 2022).

Die Verkehrsanbindung kann man geradezu als ideal bezeichnen: Die Stadtmitte ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn zu erreichen. Die Infrastruktur ist bestens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Stadtteil Zähringen hat aufgrund des Einzelhandels, der Gastronomie und den öffentlichen Einrichtungen einen hohen Wohnwert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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