Nehmen Sie in der ersten Reihe Platz: preisgekröntes Architektenhaus
79224 Umkirch, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses 2020 errichtete preisgekrönte Architektenhaus bietet in der ländlich geprägten Gemeinde Umkirch stilvolles Ambiente, aber auch naturnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Der Grundriss der gehoben ausgestatteten 4-Zimmerwohnung mit dem gewissen Etwas ist mit ca. 103,20 m² großzügig und attraktiv geschnitten.
Der überdachte ca. 10,40 m² große Balkon mit Blick in die Ferne und auf die Ausläufer des Schwarzwaldes ist nur eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Vor allem überzeugt die Wohnung durch die freundliche und helle Atmosphäre, welche durch die zahlreichen bodentiefen Fensterelemente geschaffen wird.
Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden (Eiche matt lackiert) ausgelegt, welches der Wohnung ein gemütliches und warmes Ambiente verleiht. Zusätzlich verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden.
Die liebevoll zusammengestellte Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus fast weißem Quarzstein, ist mit hochwertigen und den technisch neuesten Miele-Elektrogeräten (Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Backofen, Spülmaschine uvm.) ausgestattet.
In den innenliegenden modernen und gehoben ausgestatteten Bädern befindet sich eine begehbare Dusche mit Glasschutz bzw. eine Badewanne sowie Flächenheizkörper, Unterputzarmaturen und Regenbrause. Die Bäder sind mit großflächigen Fließen (beige Sandsteinoptik) größtenteils deckenhoch hell gefliest.
Neben einem PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €) punktet die Wohnung mit einem großzügigen Abstellraum. Dieser verfügt über ausreichend Platz, so dass sich neben der Waschmaschine auch noch Platz für einen Trockner, eine kleine Tiefkühltruhe sowie ein Regalsystem findet.
Das Architektenhaus verfügt darüber hinaus über einen barrierefreien Zugang, einem geräumigen Personenaufzug und einer Videotürsprechanlage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlage.
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- Neubauwohnung in preisgekröntem Architektenhaus aus dem Jahr 2020.
- ca. 103,20 m² Wohnfläche mit dem gewissen Etwas.
- Hochwertiger Echtholzparkettboden (Eiche matt lackiert) in allen Wohn- und Schlafzimmern.
- Liebevoll zusammengestellte Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus fast weißem Quarzstein sowie hochwertigen Miele-Elektrogeräten (Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Backofen, Spülmaschine).
- Zwei gehoben ausgestattete Bäder (eines mit Badewanne, ein zweites mit begehbarer Duschen mit Glasschutz, Unterputzarmaturen, Flächenheizkörper, etc.).
- Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden in allen Räumen.
- Zahlreiche bodentiefe Fenster Elemente, welche alle Räume mit Licht durchfluten.
- Überdachter Balkon mit Blick in die Ferne und auf die Ausläufer des Schwarzwaldes.
- Großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
- PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €).
- Personenaufzug.
- Sprechanlage mit Video.
- Kellerraum, Fahrradkeller, Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlage.
Lage
Umkirch bei Freiburg ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg und liegt nur 8 km von Freiburg entfernt.
Über die direkt an Umkirch anschließende Bundesstraße 31 besteht eine Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn 5 sowie nach Freiburg, dessen Innenstadt per Auto in weniger als 15 Minuten zu erreichen ist.
Der öffentliche Busverkehr bietet ebenfalls eine geradezu ideale Anbindung an Freiburg, auch über Nachtbusse an die Haltestelle Paduaallee mit Umsteigemöglichkeiten zur Straßenbahn.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Banken, Bäckereien und insgesamt drei Supermärkte vor.
Auch einige Grünanlagen, Fitnessstudios, Friseure etc. sind fußläufig erreichbar.
Flughafen 50 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 1 min | Bus 1 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
