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3,5-Zimmerwohnung Glottertal / Nachbarschaftshilfe gesucht

79286 Glottertal, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    LK_240119
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Freiburg-Nord - Glottertal)
    79286 Glottertal
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,80 m²
  • Gartenfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone/Terrassen
    7.8 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR pro Jahr
  • Nebenkosten
    280,00 EUR pro Jahr
  • Warmmiete
    1.480,00 EUR pro Jahr (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.04.2015
  • Gültig bis
    06.04.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    110,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 110,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu vermietende 3,5-Zimmerwohnung mit individueller Raumaufteilung in ruhiger, sonniger Lage des Glottertals befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110,10 m² und einem nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon, welcher Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Die Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Nach Absprache mit den Eigentümern kann eine Gartenfläche mitbenutzt werden.

In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein schöner Parkettboden verlegt, welcher der Wohnung ein warmes Wohnambiente verleiht. Das Wohn- Esszimmer ist offen geschnitten. Eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten.

Von den beiden Tageslichtbädern verfügt ein Bad über eine Badewanne. Das Zweite über eine Dusche mit Kabine. Einen Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine finden Sie in der Küche vor. In den Bädern und der Küche wurde der Boden mit Fliesen ausgelegt.

Es befinden sich drei Abstellräume in der Wohnung, da der Dachgeschosswohnung kein Keller zugeordnet ist. Darüber hinaus können optional zwei Außenstellplätze zu je 20,00 €/Monat angemietet werden.

Unser Auftrag besteht darin, gezielt nach einem netten Paar, welches bereits verentet ist oder einer der beiden nur halbtags arbeitet zu suchen. Diese sollten Zeit sowie Freude daran haben, bei Bedarf Unterstützung im Erdgeschoss zu leisten.

Die Eigentümer legen Wert auf eine harmonische und unterstützende Wohnatmosphäre. Ihre Fähigkeiten und Ihr Einsatz könnten in verschiedenen Situationen hilfreich sein und die Lebensqualität der Vermieter verbessern.

Die unterstützenden Aufgaben würden das Einkaufen, den Gang zur Apotheke, gegebenenfalls das Fahren zum Arzt oder gelegentliche Unterstützung im Haushalt umfassen. Alle Aufgaben würden selbstverständlich nach Absprache und entsprechender Entlohnung erfolgen.

Ausstattung

DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:

- 3,5-Zimmerwohnung mit insgesamt ca. 110,10 m²
- Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne (Ost-Süd Ausrichtung)
- Gartenmitbenutzung
- Zwei Tageslichtbäder (1x Duschbad und 1x Wannenbad)
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Parkettboden und Fliesenbelag in allen Räumlichkeiten
- Einbauschränke vorhanden
- 3x Abstellkammer
- Optional stehen zwei PKW-Außenstellplätze (zzgl. 20,00 €/Monat/Stellplatz) zur Verfügung
- Wir möchten darauf hinweisen, dass diese Wohnung vorrangig für ein Ehepaar geeignet ist, dass die Vermieter bei Bedarf im Haushalt und alltäglichen Tätigkeiten unterstützen kann.
- Alle Aufgaben würden selbstverständlich nach Absprache und entsprechender Entlohnung erfolgen.

Sonstige Informationen

- Wir möchten darauf hinweisen, dass diese Wohnung vorrangig für ein Ehepaar geeignet ist, dass die Vermieter bei Bedarf im Haushalt und alltäglichen Tätigkeiten unterstützen kann.
- Alle Aufgaben würden selbstverständlich nach Absprache und entsprechender Entlohnung erfolgen.

Kontaktdaten

Laura Kury, Seidler Immobilien e.K.

Lage

Nördlich von Freiburg, gut 10 Minuten Autofahrt entfernt, liegt die idyllische Gemeinde Glottertal am Westrand des Südschwarzwaldes. Als eine der schönsten Ferienregionen in Südbaden verbindet es das Rheintal mit dem Hochschwarzwald zu einer außergewöhnlichen Landschaft - eingebettet zwischen sanft geschwungenen Hügeln und umgeben von zahlreichen Weinbergen Deutschlands.

Durch den Bus ist das Glottertal halbstündlich an den Bahnhof Denzlingen angebunden. Von dort erreicht man bequem mit der S-Bahn Freiburg. Des Weiteren verkehren stündlich Busse nach St. Peter und auf den Kandel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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