Das Objekt
Die angebotene Praxis/Büro in der March-Holzhausen befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohnhauses.
Das großzügig geschnittene Objekt verfügt über insgesamt fünf Räume und einer Gesamtfläche von ca. 124,33 m².
Die Räumlichkeiten sind mit PVC-Böden sowie Fließen ausgestattet. Im 1. OG steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, im EG befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Darüber hinaus verfügen beide Etagen über separate Eingänge.
Die Räumlichkeiten stehen derzeit leer und können ab dem 01.10.2024 angemietet werden. Selbstverständlich sind die Räumlichkeiten auch als klassisches Büro geeignet.
Darüber hinaus stehen Ihnen vier Außenstellplätze zur Verfügung. (zzgl. 20,00 € pro Stellplatz/Monat).
Objektdaten
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Objektnummer
IJ_240724
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
March
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Baujahr
1960
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Verfügbar ab
01.10.2024
Zimmer
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Zimmer
5
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 124,33 m²
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Bürofläche
ca. 124,33 m²
Preise
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Kaltmiete
1.300 €
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Nebenkosten
400 €
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Außenprovision
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. aus dem geschlossenen Mietvertrag.
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Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten aus dem geschlossenen Mietervertrag einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
118,7 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
118,7 kWh / (m²*a)
Ausstattung
DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:
- Büro/Praxisräumlichkeiten
- Teilweise renovierungsbedürftig
- ca. 124,33 m² Nutzfläche
- 5 Behandlungsräume/Büros
- Zwei Toiletten (1x WC, 1x innenliegendes Badezimmer)
- Wasseranschlüsse befinden sich im OG sowie EG sodass eine Küche/Labor eingebaut werden könnte.
- Vier Außenstellplätze stehen den Räumlichkeiten zur Verfügung. (zzgl. 20,00 € pro Stellplatz/Monat).
- Abstellkammer vorhanden (OG)
- Keller/Lager vorhanden (EG)
- Bezugsfrei ab Oktober 2024
- Bevorzugte Mindestmietzeit von 5 Jahren
Grundrisse
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