Das Objekt
Verpachtung einer modernen SB-Waschanlage
Zur Verpachtung steht eine voll ausgestattete und technisch modernisierte SB-Waschanlage in hervorragendem Zustand. Die Anlage bietet ein umfassendes Serviceangebot und ist ideal für Betreiber, die ein etabliertes Geschäft mit nachhaltigen und energieeffizienten Technologien übernehmen möchten.
Ausstattung und Highlights:
- Portal-Waschanlage Juno mit Ein- und Ausfahrtstoren – ideal für einen reibungslosen Ablauf.
- SB-Waschstraße: 4 SB-Waschplätze (Hochdruckreiniger) inklusive eines Podestplatzes mit HD-Lanze und Schaumbürste.
- PKW-Staubsaugerplätze: 3x Plätze für den Innenraumservice.
- Technik auf modernisierten Stand:
- 2007: Technische Erneuerung der SB-Waschplätze.
- 2021: Technische Erneuerung der Waschhalle.
- Moderne Bedienung: Bedienterminal BigTouch (Geld-, Wechsel-, Programmwahlautomat, Kartenleser, Scheinleser).
- Effiziente Wasseraufbereitung: Pro Waschgang werden ca. 80 % des Wassers (48 Liter) wiederaufbereitet.
- Sicherheit und Überwachung: Alarmanlage und Videoüberwachung.
Gebäudeteile:
- Waschstraße: ca. 57,11 m²
- Lager: ca. 20,31 m²
- Technikräume: SB-Technik und Heizung (Gasbrennwerttechnik, Buderus).
- Gesamte Gebäudefläche: ca. 216,92 m²
Grundstück:
- Flurstücksgröße: ca. 1.414 m²
- Ölabscheideanlage mit Kontrollschacht vorhanden.
Nachhaltigkeit und Kostenersparnis
Die SB-Waschanlage ist mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet. Diese befindet sich auf den Dächern der Wasch- und Staubsaugerplätze sowie auf den Garagendächern. Der produzierte Strom wird primär direkt für den Betrieb der Waschanlage genutzt, wodurch monatlich Ersparnisse von ca. 300,00 € in den Sommermonaten erzielt werden. Der erzeugte und vor Ort verbrauchte Strom ist im Mietpreis enthalten – ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten.
Mietbedingungen
- Laufzeit des Mietvertrags: flexibel nach Absprache bzw. ab dem 01.05.2025, mindestens 5 Jahre.
- Übernahme: Sofortige Betriebsbereitschaft möglich.
Fazit
Diese SB-Waschanlage bietet eine optimale Grundlage für einen profitablen und nachhaltig geführten Betrieb. Dank modernster Technik, effizienter Energie- und Wasseraufbereitung sowie der attraktiven Lage ist sie sowohl für erfahrene Betreiber als auch für Neueinsteiger eine ideale Wahl.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Objektdaten
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Objektnummer
MS_272211
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Objektart
Land- und Forstwirtschaft
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Ort
Breisach am Rhein
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2021
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Verfügbar ab
01.05.2025
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.414 m²
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Gesamtfläche
ca. 216,92 m²
Preise
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Kaltmiete
3.000 €
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Nebenkosten
900 €
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Außenprovision
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
SB-WASCHANLAGE
- Portal-Waschanlage Juno mit Ein- und Ausfahrtstoren
- Laufzeit des Mietvertrages nach Absprache (> 5 Jahre)
- Das Waschcenter besteht aus einer SB-Textilwaschstraße, vier SB-Waschplätzen (Hochdruckreiniger) sowie drei PKW-Staubsaugerplätze
- Flurstückgröße ca. 1.414 m²
- Die Gebäudeteile (Garagen, Nebenräume, etc.) verfügen über eine Fläche von ca. 216,92 m²
- 2007 - technische Erneuerung der SB-Waschplätze
- 2021 - technische Erneuerung der Waschhalle
- 4x SB-Waschplätze, davon ein Waschplatz mit Podest jeweils HD-Lanze und Schaumbürste
- 3x Staubsaugerplätze
- 1x Waschstraße ca. 57,11 m²
- Lager vorhanden ca. 20,31 m²
- Ölabscheideanlage mit Kontrollschacht
- Wasseraufbereitung, so dass pro Waschgang von ca. 60 Liter Wasser 48 Liter wieder aufbereitet werden können.
- Videoüberwachung
- Bedienterminal BigTouch, bestehend aus Geld-, Wechsel-, Programmwahlautomat, Kartenleser, Scheinleser
- Alarmanlage
- Technikraum
- Technikraum SB / Heizung
- Heizung Gasbrennwert Buderus
Photovoltaik-Anlage auf dem Dach:
Photovoltaikanlage auf den Dächern der Wasch- und Staubsaugerplätze sowie auf den Garagendächern. Der produzierte Strom wird bei direktem Verbrauch primär direkt für den Eigenverbrauch der Waschanlage genutzt. Der erzeugte Strom kommt nahezu vollständig dem Betrieb der Waschanlage zugute (Sommermonate ca. 300,00 €/Monat Ersparnis). Durch die PV-Anlage erzeugter und direkt an der Anlage verbrauchter Strom ist im Mietpreis enthalten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Preise verstehen sich zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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