Dürfen wir Ihre Vorstellungen übertreffen?

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie, mit perfekter Süd-Westausrichtung, besticht nicht nur durch dessen Einzigartigkeit.

Das luxuriöse Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dieses verfügt über insgesamt sieben Zimmer auf zweieinhalb Etagen sowie einem gehoben ausgebauten lichtdurchfluteten Kellergeschoss.

Maßgefertigte Wandvertäfelungen, Dekoreinlagen an Wand und Decken, handgefertigte Echtholztüren, Massivholzdielen aus geweißeltem geölten Eichenholz, zahlreiche hochwertige Einbauschränke, vollständig klimatisierte Räumlichkeiten, integrierte Halogenspots, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein Alarmsystem sind nur einige ansprechende Details, die den Standard dieser Villa darstellen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit halbrundem Einbauschrank, welcher mit Leder im warmen Farbton verkleidet wurde. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das durch eine Flügeltür abgetrennte Fernsehzimmer. Zwei weitere Zimmer könnten als Bibliothek oder komfortablen Wasch- und Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Letzterer verfügt ebenfalls über praktische Einbauschränke.

Im Mittelpunkt des kommunikativen Zusammenlebens steht die offene und hochwertige Wohn- und Essküche. Eine gehoben ausgestattete Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus rotem Marmor sowie Markengeräten der Fa. Miele sind Bestandteil dieses Angebotes.

Mehrere geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss, zwei davon im Maisonette, verfügen über Bäder en suite. Das Maisonettezimmer des Elternschlafzimmers wurde zur Umkleide, mit geräumigen Einbauschränken, umgebaut. In einem weiteren Zimmer mit Turmcharakter befindet sich eine weitere großzügige An- und Umkleide, welche keine Wünsche offen lässt.

Das Anwesen überzeugt mit seiner Exklusivität und Großzügigkeit in allen Wohnbereichen. Der moderne Stil kombiniert mit edelsten Oberflächen schafft eine Lifestyle-Eleganz mit Anspruch.

Urlaub zuhause:
Entspannung findet der zukünftige Bewohner im liebevoll neu angelegten und nicht einsehbaren Garten. Der beheizte Außenpool (8 x 4m) wird über eine Wärmepumpe erwärmt und kann durch einen elektrischen Überflorrollladen abgedeckt werden. Beim Pool Bereich gibt es viel Platz für Ihre Sonnenliegen sowie einen angrenzenden Lounge Bereich, welcher durch ein Sonnensegel (2021) geschützt ist.

Ausstattung

DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:

- Klimatisiertes Wohnhaus mit luxuriöser Ausstattung
- ca. 421,06 m² Wohnfläche
- ca. 31,50 m² Nutzfläche
- Das Wohnhaus verfügt über einen Grundstücksgröße von ca. 1.048 m²
- Licht- und sonnendurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterelemente
- 5 Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer verfügen über ein Maisonette Zimmer (ausgebauter Dachspitz)
- Große separate Ankleide mit Balkon, welche über zahlreiche Einbauten verfügt
- Großzügige Essküche, Arbeitsplatte aus rotem Marmor sowie Markengeräten der Fa. Miele
- Eiche Böden abgeschliffen (2021) und geölt
- Hochwertig verarbeitete Einbauschränke in zahlreichen Räumen
- Integrierte und dimmbare Halogenspots in den Decken sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung
- Das Schlaf- sowie eines der beiden Kinderzimmer verfügen über ein Badezimmer en Suite
- Die Bäder sind jeweils mit einer begehbaren Dusche, Badewanne, Toilette und Einbauschränken ausgestattet
- Eines der beiden Bäder im Dachgeschoss verfügt über eine Whirlwanne
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Nach hohem Standard ausgebauter Keller
- Wasch- und Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss
- Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert (Sicherung aller Fenster, Türen sowie Bewegungsmelder)
- Zwei Doppelgaragen sowie zwei Einzelgaragen mit elektrischen Toren, ebenfalls alarmgesichert
- Die Außenfassade sowie die Innenräume wurden nach Auszug (2021) vollständig gestrichen

DER GARTEN DER VILLA:

- Neu angelegter und sehr gepflegter Garten mit Wasserspiel
- Große Süd-West Terrasse
- Lounge Bereich mit neuem Sonnensegel vis-à-vis beim Pool
- Beheizter Pool (8 x 4 m), welcher mit einem elektrischen Oberflurrollladen geschlossen werden kann.