Freiburg von seiner schönsten Seite.
79100 Freiburg, Haus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
In bevorzugter Wohnlage des beliebten Stadtteils Wiehre (Schlierberg), bietet dieses wunderschöne Wohnhaus aus der Jahrhundertwende, stilvolles Ambiente, aber auch naturnahes Wohnen ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
In dieser Stadtvilla befinden sich drei großzügige Wohnetagen, die die klassische Gründerzeitarchitektur mit gehobenem Wohnstandards verbindet und somit Lebensraum ganz besonderer Qualität schafft.
Die Räumlichkeiten präsentiert sich herrschaftlich mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern. Das Erdgeschoss verfügt über attraktiv nutzbare Einzelräume, welche sich insgesamt auf eine Wohnfläche von ca. 120,82m² erstrecken. Die Räume sind einzeln über die Diele zu betreten. Das Obergeschoss verfügt über ca. 96,91 m², das ausgebaute Dachgeschoss über ca. 77,21 m².
Der lichtdurchflutete Altbau, mit großzügigem eingefriedetem Gartengrundstück in terrassenförmiger Hanglage, hohe Decken mit vereinzelnden dezenten Stuckverzierungen sowie alte Türen und Fußleisten runden Erscheinungsbild ab.
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- Stillvolles Wohnen am Schlierberg
- Das Doppelhaus aus der Gründerzeit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 294,94 m².
- Grundstücksgröße ca. 1.236 m² steigt in Richtung Süden terrassenartig an, rechteckiger Zuschnitt mit geraden Grenzverläufen.
- Baujahr 1913
- Eine Garage
Instandhaltung/Modernisierung:
- Das Gebäude wurde 1913/1914 errichtet und instand gehalten.
- Das Haus sowie die Haustechnik weißt einen altersbedingten Instandhaltungsrückstand auf.
- Die Gas-Zentralheizung (> Jahr 2000) wurde inkl. Warmwasserspeicher modernisiert.
Sonstige Informationen
Der Energiepass wurde beantragt in liegt in Kürze vor.
Lage
Das zu verkaufende Haus aus der Gründerzeit befindet sich in bevorzugter Hanglage des Stadtteils Wiehre.
Die Schlierbergstraße zweigt von der Lorettostraße in südwestlicher Richtung ab und führt im weiteren Verlauf bis nach Merzhausen.
Die Bebauung im nächsten Umfeld des Hauses besteht überwiegend aus zweigeschossigen Wohngebäuden mit ausgebautem Dachgeschoss aus älteren und teils neuerer Bauzeit. Die Grundstücke sind großzügig gestalten und durchgrünt. Die Nachbargebäude sind als Einzel- und Doppelhäuser erbaut.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen sind im Stadtteil vorhanden. Bis zur Stadtmitte Freiburgs sind es ca. 2 Kilometer, zum Hauptbahnhof sind es ebenfalls ca. 2 Kilometer. Die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eine Waldorfschule, verschiedene Gymnasien, Real- und Grundschule, Kindergärten, einige Spielplätze, Grün- und Gartenflächen machen die Wiehre zu einem kinderfreundlichen Stadtteil. Die Musikschule, das "Haus der Jugend" sowie das Frei- bzw. das Hallenbad bieten Kindern und Jugendlichen zusätzlich umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verschiedene Straßenfeste, Hocks und Märkte zählen zur langen Tradition im Stadtteil.
Wenn Sie es sich auf dem Schloßberg im Greiffeneggschlößle oder im Kastaniengarten gemütlich machen und Ihren Blick die Rebhänge hinuntergleiten lassen, blicken Sie über den Stadtteil Wiehre. Am Fuß des Brombergs gelegen, besticht die Lage durch unmittelbare Stadt- und Naturnähe: Von hier sind es nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, gleichzeitig beginnt hier der Sternwald mit seinen zahlreichen Wander- und Spazierwegen und dem Trimm-Dich-Pfad. Über die Waldseestraße, die gemütlich und verkehrsfrei am Waldsaum entlangführt, erschließen sich die Sternwaldwiesen, der Waldsee, die Freiburger Stadthalle und das Mösle-Stadion. In die andere Richtung führen Spazierwege nach Günterstal und St. Valentin, dem bekannten Ausflugslokal. Mit dem Sternwald, dem Loretto- und dem Schlierberg, sowie der Dreisam liegen verschiedenste Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge in Wald und Wiesen, Joggen auf dem Trimm-Dich-Pfad oder Biken am Bromberg, Wintersport auf dem Schauinsland und dem Feldberg oder per Inliner die Dreisam entlang; der Freizeitwert dieser Wohnlage ist beeindruckend. Naturnaher Stadtteil - direkt am Rande der City.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
