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Grund zum bauen.

79312 Emmendingen, Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS_231201-5
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Freiburg-Nord - Emmendingen)
    79312 Emmendingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    568 m²
  • Teilbar ab
    190 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Verfügbar ab
    kurzfristig verfügbar
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
    Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, die Kosten für den Notar- sowie die Kosten des Grundbuchamtes trägt der Käufer.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    352.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Grundstück zum Verkauf

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Grundstück in erstklassiger Lage präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Fläche von 568 m² bietet dieses Grundstück eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Das Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit zur Bebauung mit drei Reihenhäusern über 2,5 Geschosse. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein einzigartiges Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl modernen Komfort als auch effiziente Raumnutzung vereint.

Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass die Baugenehmigung bereits eingereicht wurde und in Kürze vor der Genehmigung des Bauantrages steht. Dies bedeutet, dass Sie nach dem Kauf sofort mit der Umsetzung Ihrer Baupläne beginnen können.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit hohem Potenzial und vorzüglicher Lage zu erwerben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kontaktdaten

Michael Seidler, Seidler Immobilien e.K.

Lage

Die Lindenbergstraße befindet sich im Stadtteil Windenreute von Emmendingen, Baden-Württemberg. Es handelt sich um eine Anliegerstraße und einen Zufahrtsweg, die in beide Richtungen befahrbar sind. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h und der Fahrbahnbelag ist gepflastert.

Infrastruktur
Die Infrastruktur in der Nähe der Lindenbergstraße ist gut ausgebaut. Es gibt eine Krankenhausapotheke in 880 Metern Entfernung und einen Supermarkt namens Kaufladen, der 970 Meter entfernt ist. Es gibt auch eine Bäckerei namens Werner Baier, die nur 130 Meter entfernt ist.

Ärzte
In der Nähe der Lindenbergstraße gibt es eine Vielzahl von Ärzten und medizinischen Einrichtungen. Dazu gehören Dr. Kathrin Köchlin, eine Ärztin, die 1,5 km entfernt ist, und das Zentrum für Psychiatrie Emmendingen, ein Krankenhaus, das 890 Meter entfernt ist. Es gibt auch eine Vielzahl von Ärzten in Emmendingen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Internisten und Heilpraktiker.

Kindergarten
In der Nähe der Lindenbergstraße gibt es den evangelischen Kindergarten Windenreute, der nur 180 Meter entfernt ist. Es gibt auch andere Kindertagesstätten in Emmendingen, darunter die Städtische Kindertagesstätte Windenreute und der Katholische Kindergarten St. Josef.

Schulen
Die Grundschule Windenreute ist nur 160 Meter von der Lindenbergstraße entfernt. Es gibt auch andere Schulen in Emmendingen, darunter das Goethe-Gymnasium, die Eduard-Spranger-Schule und die Karl-Friedrich-Schule.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Emmendingen ist Mitglied im Zweckverband Regio-Nahverkehr Freiburg (ZRF), der den öffentlichen Personen Nahverkehr (ÖPNV) schrittweise ausbaut. Es gibt einen Halbstundentakt auf der Elztalbahn bis Waldkirch und einen Stundentakt bis Elzach. Es gibt auch Busverbindungen in Emmendingen, die auf die S-Bahn abgestimmt sind.

Diese Informationen machen die Lindenbergstraße zu einem attraktiven Standort für ein Baugrundstück. Sie bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die notwendige Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Flughafen 40,73 min | Fernbahnhof 2,96 min | Bus 12,71 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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