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79232 March, Praxis zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LK_240724
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    (Freiburg-Nord - March)
    79232 March
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    124,33 m²
  • Gesamtfläche ca.
    124,33 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 4)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. aus dem geschlossenen Mietvertrag.
    Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten aus dem geschlossenen Mietervertrag einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    1.700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunstoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.02.2023
  • Gültig bis
    21.02.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    118,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Praxis/Büro in der March-Holzhausen befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohnhauses.

Das großzügig geschnittene Objekt verfügt über insgesamt fünf Räume und einer Gesamtfläche von ca. 124,33 m².

Die Räumlichkeiten sind mit PVC-Böden sowie Fließen ausgestattet. Im 1. OG steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, im EG befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Darüber hinaus verfügen beide Etagen über separate Eingänge.

Die Räumlichkeiten stehen derzeit leer und können ab dem 01.10.2024 angemietet werden. Selbstverständlich sind die Räumlichkeiten auch als klassisches Büro geeignet.

Darüber hinaus stehen Ihnen vier Außenstellplätze zur Verfügung. (zzgl. 20,00 € pro Stellplatz/Monat).

Ausstattung

DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:

- Büro/Praxisräumlichkeiten
- Teilweise renovierungsbedürftig
- ca. 124,33 m² Nutzfläche
- 5 Behandlungsräume/Büros
- Zwei Toiletten (1x WC, 1x innenliegendes Badezimmer)
- Wasseranschlüsse befinden sich im OG sowie EG sodass eine Küche/Labor eingebaut werden könnte.
- Vier Außenstellplätze stehen den Räumlichkeiten zur Verfügung. (zzgl. 20,00 € pro Stellplatz/Monat).
- Abstellkammer vorhanden (OG)
- Keller/Lager vorhanden (EG)
- Bezugsfrei ab Oktober 2024
- Bevorzugte Mindestmietzeit von 5 Jahren

Kontaktdaten

Michael Seidler, Seidler Immobilien e.K.

Lage

Die Gemeinde March umfasst die Dörfer Buchheim, Holzhausen, Hugstetten und Neuershausen. Jedes dieser Dörfer fungiert als eigenständiger Ort mit einem eigenen Ortschaftsrat und Ortsvorsteher.

Die Gemeinde March liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Insbesondere entlang der Dreisam gibt es schöne Wege und Naherholungsgebiete.

Die angebotene Immobilie liegt rund 14km von der Freiburger Innenstadt entfernt. Die nächstgelegen Autobahn A5 erreichen Sie in unter 5 Minuten.

Die Gemeinde March bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten:

- Zahlreiche Kindertagesstätten, Hort sowie drei Grundschulen und eine weiterführende Schule
- Eisdielen, einige Restaurants sowie Cafés
- Drei Supermärkte (Edeka, Penny, Netto), Bäckereien, Metzger
- Jeden Freitag findet der Marcher Wochenmarkt statt
- Freizeitmöglichkeiten: Fußballverein, Tischtennisverein, Musikvereine, Turn/Sportverein, Handballverein, Theatergruppen uvm.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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