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79189 Bad Krozingen, Praxis zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LK_230209
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    (Freiburg-Süd, Markgräflerland - Bad Krozingen)
    79189 Bad Krozingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    124,19 m²
  • Gesamtfläche ca.
    124,19 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 3)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. aus dem geschlossenen Mietvertrag.
    Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten aus dem geschlossenen Mietervertrag einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    1.530,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Heizkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    2.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Praxis/Büro in Bad Krozingen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses mit drei Etagen.

Das großzügig geschnittene Objekt verfügt über insgesamt fünf Räume und einer Gesamtfläche von ca. 124,19 m². Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in ein Wartezimmer, drei Behandlungsräume, ein Labor, eine Rezeption/Empfang sowie zwei WCs für Ihre Patienten und Mitarbeiter. Selbstverständlich sind die Räumlichkeiten auch als klassisches Büro geeignet.

Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss können zusätzlich für jeweils 175,00 €/Monat angemietet werden.

Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, sodass barrierefreier Zugang gewährleistet ist.

Die Räumlichkeiten werden derzeit durch eine Hausarztpraxis genutzt und werden ab dem 01.09.2024 frei.

Auf Wunsch können Teile des Inventars der aktuellen Praxis gegen eine Ablöse übernommen werden. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Darüber hinaus sind den Räumlichkeiten drei Außenstellplätze zugeteilt. (zzgl. 40,00 € pro Stellplatz/Monat).

Ausstattung

DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:

- Büro/Praxisräumlichkeiten
- ca. 124,19 m² Fläche, welche sich wie folgt aufteilen:
- Wartezimmer mit ca. 11,49 m²
- Zwei Toiletten (1x Personal, 1x Patienten-WC)
- Großzügiger Empfang mit ca. 20,05 m²
- Drei Behandlungsräume zwischen ca. 11,92 m² und 14,95 m²
- Ein Labor mit ca. 11,64 m²
- ca. 10 m² großer Balkon
- Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss können zusätzlich für jeweils 175,00 €/Monat angemietet werden.
- Drei Außenstellplätze sind den Räumlichkeiten zugeteilt. (zzgl. 40,00 € pro Stellplatz/Monat).
- Bezugsfrei ab September 2024

Kontaktdaten

Laura Kury, Seidler Immobilien e.K.

Lage

Als leistungsstarker Gesundheitsstandort stellt Bad Krozingen eine exzellente medizinische Versorgung sicher.

Sie finden hier eine große Auswahl an Kitas, Kindergärten und Schulen aller Art. Im Umkreis von 500 Metern finden Sie nahezu alles, was Sie zum Leben benötigen.

Kleinere Fachgeschäfte ebenso wie große Lebensmittelmärkte, von denen der ausgezeichnete Hieber Frischemarkt zu den besten im Land zählt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen. Mit der Bahn nach Freiburg benötigen Sie ca. 15 Minuten. Auch Basel und der Euroairport ist mit dem Auto über die nahegelegene A5 schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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