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79211 Denzlingen, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS_210215
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Hauptstr. 183
    79211 Denzlingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    230,40 m²
  • Gesamtfläche ca.
    230,40 m²
  • Zimmer
    9
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Nebenkosten
    460,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.995,00 EUR
  • Warmmiete
    3.455,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines Neubaugebäudes auf dem neu entstehenden Markplatz von Denzlingen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Für das Neubau-Projekt sind gewerblich genutzte Büroräume, Wohnungen, Restaurants sowie ein Polizeiposten geplant.

Ebenfalls entsteht im Erdgeschoss ein Drogeriemarkt und eine Bankfiliale der regionalen Volksbank. Die zahlreichen Angebote des Denzlinger Markplatzes werden durch eine ansprechende Gastronomie sowie Schulungsräumlichkeiten erweitert.

Das Büro mit einer Fläche von ca. 215,19 m² verteilt sich auf insgesamt acht in sich abgeschlossene Zimmer, die großzügig geschnitten sind.Die Räumlichkeiten bieten zusätzlich eine Teeküche für Mitarbeiter, einen Abstellraum sowie einen Besprechungsraum. Zudem befinden sich auf der Etage je zwei WCs.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- Erstbezug nach Absprache
- Insgesamt 8 in sich abgeschlossene Büroräume
- Die Bürofläche der Etage beläuft sich auf 215,19 m²
- Ein Besprechungsraum sowie eine Teeküche
- Jeweils zwei separate WCs
- Barrierefreie Gebäudeerschließung
- Wandfließen in sämtlichen Sanitärräumen
- Alle Fenster und Fassadenflächen verfügen über einen Sonnenschutz (elektr. Jalousien)
- Alle Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen
- Alle Etagen verfügen über eine Türsprechanlage mit verschiedenen Modulen
- Kellerräume vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 80,00 €/Monat), Anzahl nach Absprache

Sonstige Informationen

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Kontaktdaten

Michael Seidler, Seidler Immobilien e.K.

Lage

Die ländlich geprägte Gemeinde Denzlingen mit ca. 13.400 Einwohnern gehört zum Landkreis Emmendingen. Der Ort liegt ca. 10 km nördlich von Freiburg im Breisgau.

Das Neubau-Projekt befindet sich auf dem neu entstehenden Marktplatz in Denzlingen. Auf diesem stehen einem unter anderem verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und Banken zur Auswahl, die zu Fuß innerhalb weniger Gehminurten zu erreichen sind.

Denzlingen verfügt ebenso über verschiedene Schulen und Sportanlagen wie bspw. das große Frei- und Hallenbad.

Zudem zeichnet sich Denzlingen über eine umfassende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Durch die angrenzende Bundesstraße ist man in nur wenigen Auto Fahrminuten in Freiburg. Zudem ist die Bus- und Bahnverbindung in Richtung Freiburg sehr unkomliziert, diese führen z.B direkt an den Freiburger Hauptbahnhof.

Flughafen 60 min | Fernbahnhof 5 min | Autobahn 12 min | Bus 2 min 

Hauptstr. 183, 79211 Denzlingen, Baden-Württemberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

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