Bürogebäude – Teilbar zu zwei gleichen Teilen.
79206 Breisach, Büro/Praxis zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDMS_213009 - Bürogebäude
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse79206 Breisach
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus2
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Grundstück ca.350 m²
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Bürofläche ca.313,73 m²
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Gesamtfläche ca.313,73 m²
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Zimmer10
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2008
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt5
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Stellplätze5 Stellplätze
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Käuferprovision3,57% aus dem notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, die Kosten für den Notar- sowie die Kosten des Grundbuchamtes trägt der Käufer. -
ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis500.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kantine/Caféteria
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum08.04.2022
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Gültig bis07.04.2032
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr2008
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch128,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Ausstattung
DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:
- Der Verkäufer würde die Büroräume auf Wunsch bis Ende des Jahres 2024 anmieten.
- Mieteinnahme 36.000,00 € p.a.
- Das lichtdurchflutete Bürogebäude mit zehn Büroräumen sowie Nebenräumen (Technik, Toiletten, Küche, etc.) erstreckt sich auf zwei Etagen.
- Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 313,73 m² Bürofläche
- ca. 157,47 m² im Erdgeschoss sowie ca. 156,26 m² im Obergeschoss
- Alle Räume sind vollständig klimatisiert.
- Teeküche/Aufenthaltsraum inkl. Einbauküche im Erdgeschoss.
- Mit Granit belegte Treppe.
- Grundstücksgröße ca. 350 m²
Kontaktdaten
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NameMichael Seidler
Geschäftsführer -
FirmaSeidler Immobilien e.K.
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AdresseMünsterstr. 4
79098 Freiburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 761 2023226-6
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Website
Lage
Breisach - Gewerbegebiet, ca. 1,5 km zur Innenstadtlage.
Breisach am Rhein liegt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau und jeweils etwa 60 Kilometer nördlich von Basel und südlich von Straßburg. Ebenso liegt die Gemeinde nahe am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Volgelsheim auf französischer Seite.
Die Stadt Breisach bietet durch ihre einmalige Lage am Rhein eine besondere Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auf dem Wasser kann gesegelt und gerudert werden. Von einer Schiffsanlegestelle starten von Ostern bis Dezember regelmäßig Ausflugsschiffe zu Schleusenrundfahrten, zu Tagestouren nach Basel, Straßburg und Colmar oder zu kulinarischen Rundfahrten.
Auf einem ausgedehnten Radwegenetz können die Rheinebene, der Kaiserstuhl und der Tuniberg erkundet werden. Außerdem führen durch Breisach mehrere überregionale Wege, z. B. die Grüne Straße und der Rheinradweg.
Der Ort Breisach am Rhein verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Des Weiteren hat Breisach durch den in ca. 10/15 Gehminuten zu erreichenden Bahnhof eine optimale Verkehrsanbindung nach Freiburg und zu den umliegenden Gemeinden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
