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79104 Freiburg im Breisgau, Bürofläche zur Miete
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
In bevorzugter Lage Freiburg-Herderns, in unmittelbarer Nähe der Altstadt Freiburg, liegt diese besondere Gründerzeitvilla aus dem Jahre 1920.
Zu vermieten ist eine großzügig geschnittene 5-Zimmer Büroeinheit, welche sich im Dachgeschoss des dreistöckigen Anwesens befindet.
Die Büroräumlichkeiten verfügen über fünf in sich abgeschlossene Einzelräume, ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit EBK, welche zu 50,00€/Monat zusätzlich mit angemietet werden kann.
Insgesamt bieten die Räumlichkeiten eine Fläche von ca. 129,62 m². Alle Räume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.
Bitte berücksichtigen Sie, dass in den Nebenkosten i.H.v 525,00 € die Stromkosten inbegriffen sind. Das Treppenhaus und die Außenanlage werden durch einen Hausmeisterdienst gepflegt bzw. gereinigt.
Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden (zzgl. 75,00 €/Monat).
Ausstattung
DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:
- Büroetage im Dachgeschoss einer Gründerzeitvilla
- Kernsaniert im Jahr 2012
- Bevorzugte Lage in Freiburg-Herdern
- ca. 129,62 m² Bürofläche nach DIN
- Fünf Büroräume, offener Eingangsbereich inkl. Wartebereich
- Nach Süden ausgerichteter Balkon (9,57 m²)
- Offene Küche inkl. Einbauküche (zzgl. 50,00 €/Monat)
- Hochwertiger Fischgrätparkett (Eiche) in allen Räumen
- Netzwerkdosen in allen Räumen
- Gehoben ausgestattet Tageslichtbad
- Zusätzliche Gäste-Toilette
Lage
Herdern gehört neben der Wiehre zu den ältesten Stadtteilen Freiburgs und ist ein nordöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil von Freiburg.
Im Süden grenzt Herdern an den Stadtteil Neuburg, im Westen wird er von den Gleisen der Rheintalbahn begrenzt und stößt dort an die Stadtteile Stühlinger und Brühl, im Norden liegt der Stadtteil Zähringen und im Osten liegen die Westhänge des Roßkopfs.
Der beliebte Stadtteil nördlich der Altstadt ist aufgrund seiner ruhigen Lage mit hohem Grünanteil und der naturnahen Lage sehr beliebt. Auch architektonisch hat Herdern einiges zu bieten, auf alten Alleen geht es hier vorbei an herrlichen Jugendstilvillen. Der Botanische Garten der Universität Freiburg befindet sich in Herdern und ist immer einen Besuch Wert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei mal wöchentlich findet außerdem ein Bauernmarkt mit frischem Obst und Gemüse statt.
Die schöne Architektur, eine ruhige Lage und kurze Wege bis in die Innenstadt verleihen dem Stadtgebiet einen Wohlfühlfaktor.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
