Jeder Stock ein Werk.
79211 Denzlingen, Bürofläche zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDMS_210217
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseHauptstr. 183
79211 Denzlingen
Baden-Württemberg -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Bürofläche ca.230,40 m²
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Gesamtfläche ca.230,40 m²
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Zimmer9
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Loggien1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2021
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ZustandErstbezug
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TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 80 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei. -
ProvisionspflichtigJa
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Kaltmiete2.995,00 EUR
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Nebenkosten460,00 EUR
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Warmmiete3.535,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum02.11.2021
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Gültig bis01.11.2031
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr2021
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf123,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom35,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme108,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines Neubaugebäudes auf dem neu entstehenden Markplatz von Denzlingen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Für das Neubau-Projekt sind gewerblich genutzte Büroräume, Wohnungen, Restaurants sowie ein Polizeiposten geplant.
Ebenfalls entsteht im Erdgeschoss ein Drogeriemarkt und eine Bankfiliale der regionalen Volksbank. Die zahlreichen Angebote des Denzlinger Markplatzes werden durch eine ansprechende Gastronomie sowie Schulungsräumlichkeiten erweitert.
Das Büro mit einer Fläche von ca. 230,40 m² verteilt sich auf insgesamt sieben Büroräume, welche großzügig geschnitten sind. Die Räumlichkeiten bieten zusätzlich eine Teeküche für Mitarbeiter, einen Abstellraum sowie einen Besprechungsraum. Zu dem befindet sich auf der Etage je ein WC.
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- Erstbezug nach Absprache
- Insgesamt 8 in sich abgeschlossene Büroräume
- Die Bürofläche beläuft sich auf 230,40 m²
- Ein Besprechungsraum sowie eine Teeküchen vorhanden
- Jeweils ein separates WCs
- Barrierefreie Gebäudeerschließung
- Wandfließen in sämtlichen Sanitärräumen
- Alle Fenster und Fassadenflächen verfügen über einen Sonnenschutz (elektr. Jalousien)
- Alle Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen
- Alle Etagen verfügen über eine Türsprechanlage mit verschiedenen Modulen
- Kellerräume vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 80,00 €/Monat), Anzahl nach Absprache
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Seidler
Geschäftsführer -
FirmaSeidler Immobilien e.K.
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AdresseMünsterstr. 4
79098 Freiburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 761 2023226-6
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Website
Lage
Die ländlich geprägte Gemeinde Denzlingen mit ca. 13.400 Einwohnern gehört zum Landkreis Emmendingen. Der Ort liegt ca. 10 km nördlich von Freiburg im Breisgau.
Das Neubau-Projekt befindet sich auf dem neu entstehenden Marktplatz in Denzlingen. Auf diesem stehen einem unter anderem verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und Banken zur Auswahl, die zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen sind.
Denzlingen verfügt ebenso über verschiedene Schulen und Sportanlagen wie bspw. das große Frei- und Hallenbad.
Zudem zeichnet sich Denzlingen über eine umfassende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Durch die angrenzende Bundesstraße ist man in nur wenigen Auto Fahrminuten in Freiburg. Zudem ist die Bus- und Bahnverbindung in Richtung Freiburg sehr unkompliziert, diese führen z. B. direkt an den Freiburger Hauptbahnhof.
Hauptstr. 183, 79211 Denzlingen, Baden-Württemberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
