Flexibilität und Komfort mit individuellem Gestaltungsspielraum.

Beschreibung

NEUBAU - Mit Aussicht zum Erfolg.

Die angebotene Büroräumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss einer zweistöckigen Gewerbeeinheit und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 213,21 m². Der derzeit offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumlayouts, sodass sich die Räumlichkeiten perfekt an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen lässt (siehe Grundriss).

Große Fensterflächen durchfluten den Arbeitsbereich mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre. Selbstverständlich sind alle Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Darüber hinaus sorgt eine Klimaanlage das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen in allen Räumen.

Insgesamt bietet diese moderne Büroimmobilie die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Stil. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten wird diese Gewerbeimmobilie allen Bedürfnissen gerecht.

Zusätzliche bieten die Räumlichkeiten eine hochwertige Einbauküche, welche mit einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einem Backofen, einer Mikrowelle sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet sind. Zu dem befindet sich auf der Etage ein Serverraum/Lager sowie ein Besprechungsraum. Ein Damen-WC, ein Herren-WC sowie ein Behinderten-WC stehen Ihnen ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Optional können bis zu sechs Außenstellplätze (zzgl. 40,00€/Monat/pro Stellplatz) angemietet werden, welche sich unmittelbar vor der Immobilie befinden.

Bitte beachten Sie, dass sich auf Grund einer "Einzugshilfe" die Kaltmiete innerhalb der ersten zwei Jahre auf 2600,00 € beläuft. Nach Ablauf der zwei Jahre erhöht sich die Kaltmiete auf 2850,00 €, die Nebenkosten sind von Beginn an mit 250,00 € angesetzt.

Schaffen Sie für sich und Ihre Mitarbeiter eine attraktive Arbeitsatmosphäre in gehoben ausgestatteter, lichtdurchfluteter Umgebung und präsentieren Sie sich wirkungsvoll – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung

DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:

- Bezugsfrei - Erstbezug (Neubau)
- ca. 213,21 m² Fläche, welche sich nach Ihren Wünschen aufteilen lässt
- Moderne Einbauküche vorhanden
- Lager/Serverraum verfügbar (ca. 8,70 m²)
- Klimaanlage vorhanden
- WC vorhanden, 1x Damen-WC, 1x Herren-WC
- Behinderten-WC vorhanden
- Barrierefreie Gebäudeerschließung
- Aufzug vorhanden
- Deckenhöhe: 2,80m
- Alle Fenster verfügen über einen Sonnenschutz (elektr. Jalousien)
- Alle Wände sind mit Glattputz versehen und weiß gestrichen
- Türsprechanlage mit verschiedenen Modulen
- Optional können bis zu sechs Außenstellplätze angemietet werden. (zzgl. 40,00 € pro Stellplatz/Monat)
- Bevorzugte Mindestmietzeit von 5 Jahren
- Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sonstige Informationen

- Bitte beachten Sie, dass sich auf Grund einer "Einzugshilfe" die Kaltmiete innerhalb der ersten zwei Jahre auf 2600,00 € beläuft. Nach Ablauf der zwei Jahre erhöht sich die Kaltmiete auf 2850,00 €, die Nebenkosten sind von Beginn an mit 250,00 € angesetzt.
- Bevorzugte Mindestmietzeit von 5 Jahren.
- Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.