SB-Waschcenter, Wettbüro, Werbebeschilderung

Beschreibung

STANDORT EMMENDINGEN:

Insgesamt beläuft sich die vermietbare Gesamtfläche auf ca. 395,96 m². Die Gesamtmieterträge in Emmendingen belaufen sich auf 4.910,87 €/Monat bzw. 58.930,44 € p.a.

Diese setzt sich zusammen aus einem

WETTBÜRO
Die Ladenfläche verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 108 m² nach DIN und wurde langfristig an ein Wettbüro verpachtet.
Parkmöglichkeiten: Die Mitbenutzung von bis zu 8 PKW-Außenstellplätzen sorgt für eine bequeme Anfahrt und einen hohen Komfort für Ihre Besucher.
Langfristige Planungssicherheit Ihrer Kapitalanlage: Mit einem Mietbeginn zum 01.07.2017 und einer Laufzeit von 10 Jahren können Sie langfristig planen. Die Nettokaltmiete beträgt 1.894,20 €/Monat, ein wettbewerbsfähiger Preis für diese erstklassige Lage.

WERBEBESCHILDERUNG:
Eine weitere Fläche ist an eine Werbeschilderung für 200,00 € p.a. vermietet.

SB-WASCHCENTER
Das Waschcenter bietet drei SB-Waschplätze mit Hochdruckreinigern, Schaumbürsten, Heißwachs und Trocknern. Die Waschplätze sind überdacht und beleuchtet. Zusätzlich gibt es sechs Staubsaugerplätze mit Münzautomaten und Abfallbehältern. Die Staubsaugerplätze sind teilweise überdacht und ebenfalls beleuchtet.

Das Waschcenters verfügt über eine vollautomatische textile Waschstraße, welche über eine Grundfläche mit ca. 57,11 m² verfügt. Die Waschhalle ist mit einem automatischen Rolltor ausgestattet. Die Waschhalle ist langfristig verpachtet. Im Rahmen einer anschließenden Nutzung, könnte diese auch als Werkstatt, zur PKW-Aufbereitung oder weiterhin als klassische Waschstraße genutzt werden.

Das Waschcenter verfügt über ein einen Technikraum mit ca. 20,31 m². Der Technikraum ist barrierefrei erreichbar und mit Regalen und Schränken versehen.

Das gesamte Waschcenter ist videoüberwacht und alarmgesichert. Die Videoüberwachung kann über eine App auf dem Smartphone oder Tablet eingesehen werden. Die Anlage ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Waschcenter befindet sich auf einem ca. 1.580 m² großen Grundstück, das vollständig eingezäunt und gepflastert ist. Das Grundstück bietet ausreichend Park- und Wendemöglichkeiten für die Kunden. Das Grundstück ist verkehrsgünstig gelegen und gut sichtbar von einer Hauptstraße aus.

Das Waschcenter ist seit 2009 in Betrieb und hat einen festen Kundenstamm.

Das Waschcenter ist eine ideale Gelegenheit für Existenzgründer oder Investoren, die ein lukratives und zukunftssicheres Geschäft übernehmen wollen. Das Waschcenter ist voll funktionsfähig und kann sofort übernommen werden.

PHOTOVOLTAIK-ANLAGE:
Der produzierte Strom wird bei direktem Verbrauch primär direkt für den Eigenverbrauch der Waschanlage genutzt. Dort nicht direkt abgenommener Strom wird in das Stromnetz eingespeist.

Ausstattung

DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:

STANDORT EMMENDINGEN

- WETTBÜRO
- ca. 108 m² vermietbare Ladenfläche
- Mitbenutzung von bis zu 8 PKW-Außenstellplätzen
- Mietbeginn 01.07.2017, Laufzeit 10 Jahre
- Nettokaltmiete 1.894,20 €/Monat

- SB-WASCHCENTER
- Portal-Waschanlage Juno mit Ein- und Ausfahrtstoren
- ca. 287,96 m² vermietbare Gesamtfläche
- 3x SB-Waschplätze, davon ein Waschplatz mit Podest jeweils HD-Lanze und Schaumbürste
- 6x Staubsaugerplätze
- Waschstraße mit einer Grundfläche von ca. 57,11 m²
- Lager vorhanden ca. 20,31 m² + Technikraum
- Filteranlage Aqua x
- Vorschlammfang, Pumpenschacht, Vorsprühen
- Frostschutztank
- Ölabscheideranlage mit Kontrollschacht
- Einzelsaugeranlage
- Doppelsaugeranlage
- Mattenreinigung, Mattenklopfer, Duftsprühen
- Bedienterminal BigTouch, bestehend aus Geld-, Wechsel-, Programmwahlautomat, Kartenleser, Scheinleser
- Videoüberwachung
- Alarmanlage
- Heizung Gasbrennwert Buderus

- WERBEBESCHILDUNGERUNG
- Kaltmiete 200,00 € p.a.

PHOTOVOLTAIK-ANLAGE
Der produzierte Strom wird bei direktem Verbrauch primär direkt für den Eigenverbrauch der Waschanlage genutzt. Dort nicht direkt abgenommener Strom wird in das Stromnetz eingespeist.