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Beschreibung

Moderne und helle 2,5-Zimmerwohnung mit großem Süd-Westbalkon und Blick ins Grüne – Ihr perfektes Zuhause!

Diese großzügige und lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung bietet mit ca. 67,10 m² Wohnfläche den idealen Raum für Paare oder Singles, die Komfort, Stil und eine naturnahe Umgebung schätzen. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der modernen Ausstattung und der ruhigen Lage lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.

Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt das offene Raumkonzept, das modernes Wohnen und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet. Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich über und bietet Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen, sei es beim gemütlichen Entspannen oder beim geselligen Zusammensein mit Freunden und Familie.

Besonderes Highlight ist der überdachte Süd-Westbalkon, der Ihnen eine wunderschöne Aussicht ins Grüne und in die Ferne bietet. Dank der manuellen Markise genießen Sie auch an heißen Tagen oder bei leichtem Regen entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder den Morgen mit einer Tasse Kaffee und Vogelgezwitscher begrüßen.

Gehobene Ausstattung und modernes Design:
Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden in breiten Dielen ausgestattet, der 2019 komplett erneuert wurde. Diese warmen Holztöne schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre und passen zu jedem Einrichtungsstil.

Das 2021 modernisierte Badezimmer bietet mit seiner Ausstattung höchsten Komfort. Es verfügt über eine moderne Badewanne, ideal für entspannende Bäder, sowie einen hochwertigen Glas-Spritzschutz. Besonders praktisch ist der integrierte Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäsche bequem in der Wohnung waschen können.

Technische Details, die überzeugen:
- Fenster: Alle Fenster wurden 2014 durch dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster ersetzt, die für eine hervorragende Energieeffizienz und Lärmschutz sorgen. So genießen Sie jederzeit Ruhe und ein angenehmes Wohnklima.
- Böden: Der Laminatboden in breiten Dielen, der 2019 erneuert wurde, verleiht der Wohnung ein modernes und hochwertiges Ambiente.
- Badezimmer: Die umfassende Modernisierung im Jahr 2021 hat das Badezimmer in eine wahre Wellness-Oase verwandelt.

Zusätzlicher Komfort:
Zur Wohnung gehört ein praktischer Einzelstellplatz in der Tiefgarage, den Sie für 15.000 € zusätzlich erwerben. Dieser Stellplatz bietet Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sondern auch Bequemlichkeit – direkt von der Garage ins Haus ohne lästige Parkplatzsuche!

Diese wunderschöne 2,5-Zimmerwohnung ist ein echtes Schmuckstück – modern, komfortabel und in einer begehrten Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- ca. 67,10 m² großzügige 2,5-Zimmerwohnung, offen und modern geschnitten.
- Überdachter Süd-Westbalkon mit Blick in die Ferne/Grüne
- Markise vorhanden (manuell)
- Heller Laminatboden (breite Dielen) in allen Räumen
- 2021 modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Spritzschutz aus Glas mit Waschmaschinenanschluss
- TG-Einzelstellplatz (zzgl. 15.000 €)

Technische Details im Überblick:

- Kunststoffisolierverglasung dreifach wurde 2014 ausgetauscht
- Böden wurden 2019 erneuert
- Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert