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79224 Umkirch, Souterrainwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDIJ_242611
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ObjekttypenSouterrainwohnung, Wohnung
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Adresse79224 Umkirch
Baden-Württemberg -
EtageEG
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Wohnfläche ca.46,75 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.14,50 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone/Terrassen14.5 m²
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Balkone1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1983
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaltmiete550,00 EUR pro Jahr
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Nebenkosten90,00 EUR pro Jahr
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Warmmiete640,00 EUR pro Jahr
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1983
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PrimärenergieträgerStrom
Objektbeschreibung
Beschreibung
In ruhiger Grundstückslage ist diese ca. 46,75 m² große Einliegerwohnung, welche über einen separaten Eingang verfügt, zu vermieten.
Der Grundriss der 2-Zimmer Souterrainwohnung ist großzügig und attraktiv geschnitten und zeichnet sich vor allem durch die Helligkeit trotz seiner tiefergelegten Erdgeschoss Lage aus.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide/Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine Küche.
Zusätzlich bietet die Wohnung eine großzügige Terrasse (ca. 14,50 m²), welche im Sommer zum Verweilen einlädt.
Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil des Angebots und wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung überlassen. Das moderne Tageslichtbad, welches 2023 erneuert wurde, verfügt über eine Dusche, eine Toilette sowie einen Waschtrockner.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Bitte berücksichtigen Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind, da die Beheizung durch Nachtspeicheröfen (Strom) erfolgt.
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung idealerweise für eine Einzelperson.
Ausstattung
DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:
- Helle 2-Zimmer Einliegerwohnung im Souterrain
- Separater Eingang
- Ca. 46,75 m² Wohnfläche
- Großzügige Terrasse (ca. 14,50 m²)
- Tageslichtbad mit Dusche und Toilette, welches 2023 erneuert wurde.
- Neuwertiger Waschtrockner im Badezimmer
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellraum/Ankleide als Kellerersatz
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung
- Sanierung der Heizung (Nachtspeicheröfen) im Jahr 2020
- Zusätzlicher Heizlüfter in Küche und Badezimmer
- Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung idealerweise für eine Einzelperson.
Sonstige Informationen
- Bitte berücksichtigen Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind, da die Beheizung durch Nachtspeicheröfen (Strom) erfolgt.
- Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung idealerweise für eine Einzelperson.
Kontaktdaten
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NameIsabell Jacob
Studentin Bachelor of Arts (BA) -
FirmaSeidler Immobilien e.K.
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AdresseMünsterstr. 4
79098 Freiburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 761 2023226-6
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Website
Lage
Umkirch bei Freiburg ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg und liegt nur 8 km von Freiburg entfernt.
Über die direkt an Umkirch anschließende Bundesstraße 31 besteht eine Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn 5 sowie nach Freiburg, dessen Innenstadt per Auto in weniger als 15 Minuten zu erreichen ist.
Der öffentliche Busverkehr bietet ebenfalls eine geradezu ideale Anbindung an Freiburg, auch über Nachtbusse an die Haltestelle Paduaallee mit Umsteigemöglichkeiten zur Straßenbahn.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Banken, Bäckereien und mehrere Supermärkte vor.
Auch einige Grünanlagen, Fitnessstudios, Friseure etc. sind fußläufig erreichbar.
Flughafen 51,90 min | Fernbahnhof 2,45 min | Bus 2,45 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
