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79211 Denzlingen, Büro/Praxis zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDMS_210218
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ObjekttypBüro/Praxis
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AdresseRosenstraße 2
79211 Denzlingen
Baden-Württemberg -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Bürofläche ca.266,64 m²
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Gesamtfläche ca.266,64 m²
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Zimmer7
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Loggien1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2021
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ZustandErstbezug
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TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 80 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)Provisionsfrei
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei. -
ProvisionspflichtigJa
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Kaltmiete2.400,00 EUR
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Nebenkosten540,00 EUR
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Warmmiete2.940,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum02.11.2021
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Gültig bis01.11.2031
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr2021
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf123,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom35,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme108,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss eines Neubaugebäudes auf dem neu entstehenden Markplatz von Denzlingen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Für das Neubau-Projekt sind gewerblich genutzte Büroräume, Wohnungen, Restaurants sowie ein Polizeiposten geplant.
Ebenfalls entsteht im Erdgeschoss ein Drogeriemarkt und eine Bankfiliale der regionalen Volksbank. Die zahlreichen Angebote des Denzlinger Markplatzes werden durch eine ansprechende Gastronomie sowie Schulungsräumlichkeiten erweitert.
Das Büro mit einer Fläche von ca. 266,64 m² verteilt sich auf insgesamt fünf in sich abgeschlossene Zimmer, die großzügig geschnitten sind. Die Räumlichkeiten bieten zusätzlich zwei Teeküchen für Mitarbeiter, einen Abstellraum sowie zwei Besprechungsräume. Zu dem befinden sich auf der Etagen je zwei WCs.
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- Erstbezug
- Insgesamt 5 in sich abgeschlossene Büroräume
- Die Bürofläche beläuft sich auf 266,64 m²
- Zwei Besprechungsräume sowie eine zwei Teeküchen vorhanden
- Jeweils zwei separate WCs
- Barrierefreie Gebäudeerschließung
- Wandfließen in sämtlichen Sanitärräumen
- Alle Fenster und Fassadenflächen verfügen über einen Sonnenschutz (elektr. Jalousien)
- Alle Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen
- Alle Etagen verfügen über eine Türsprechanlage mit verschiedenen Modulen
- Kellerräume vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 80,00 €/Monat), Anzahl nach Absprache
Sonstige Informationen
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Preisspecial bei Vertragsunterzeichnung in 2023 für 9,00 €/m² Kaltmiete anstatt 13,00€/m². Die Miete wird mit dem 37. Monat auf 13,00 €/m² angepasst.
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Seidler
Geschäftsführer -
FirmaSeidler Immobilien e.K.
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AdresseMünsterstr. 4
79098 Freiburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 761 2023226-6
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Website
Lage
Die ländlich geprägte Gemeinde Denzlingen mit ca. 13.400 Einwohnern gehört zum Landkreis Emmendingen. Der Ort liegt ca. 10 km nördlich von Freiburg im Breisgau.
Das Neubau-Projekt befindet sich auf dem neu entstehenden Marktplatz in Denzlingen. Auf diesem stehen einem unter anderem verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und Banken zur Auswahl, die zu Fuß innerhalb weniger Gehminurten zu erreichen sind.
Denzlingen verfügt ebenso über verschiedene Schulen und Sportanlagen wie bspw. das große Frei- und Hallenbad.
Zudem zeichnet sich Denzlingen über eine umfassende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Durch die angrenzende Bundesstraße ist man in nur wenigen Auto Fahrminuten in Freiburg. Zudem ist die Bus- und Bahnverbindung in Richtung Freiburg sehr unkomliziert, diese führen z.B direkt an den Freiburger Hauptbahnhof.
Rosenstraße 2, 79211 Denzlingen, Baden-Württemberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)
